商铺返租诈骗怎么退房?分民事和刑事!

　　有的人真的很奇怪，买这种售后返租房子的时候看到的满眼都是利益，根本不考虑法律后果，一旦买房后承诺的租金不能如约返还的时候，才想到这有可能就是开发商的诈骗，骗自己去买这种商铺格子铺。长久以来，关于商铺售后返租法律纠纷到底是属于民事纠纷还是刑事案件都存在争议，普通经济纠纷还是涉嫌刑事犯罪，争议从未停止，我们一起来聊一聊关于商铺返租退房的问题。

　　针对商铺返租诈骗怎么退房问题我们分两个方面来说：

　　——商铺返租认定为诈骗的。

　　这种情况下很好解决了，既然是诈骗，那就是刑事纠纷，直接报警，相关部门会针对这个问题进行详细侦查，最后就会要求开发商强制性退房。

　　——商铺返租属于合同纠纷民事纠纷的。

　　确定开发商属于合同违约，根据我国合同法规定，违反合同约定的，需要承担相应的赔偿责任。可以直接和开发商交涉，在与开发商接洽谈判后，开发商同意退房退款，那事情就简单了。如果开发商态度强硬，拒不退房，购房者可以通过司法途径追究，向法院提起诉讼。证据很重要。

　　以上就是关于商铺返租诈骗怎么退房的全部内容，希望可以帮到大家，更多法律问题请咨询北京房产律师。