商铺十年返租不返租了怎么办?附:解决措施

  一般售后返租这种套路都会用在分割拆零的格子铺销售上,利用高额回报租金吸引更多消费者前来购房。无论你是十年后不返租了,还是一个月都没有返租,在法律本质上没有区别,面对不兑现承诺,不返租的行为,作为业主该怎么办?退房?还是起诉开发商要求补偿或者赔偿?


商铺不返租


  北京房产律师:面对售后返租有承诺,但是没有兑现承诺的,业主不管是是要退房也好,要求赔偿也罢,我们首先得明确开发商是否属于法律层面的违约,如何判断?有什么解决措施?

  1、之前都正常返租,现在突然不返租了,什么原因,如果是其他不可抗力导致的,建议你还是先等一等再做决定。

  2、返租合同跟开发商签订的,还是跟开发商委托的经营商签订的,这个关系到违约责任的承担问题,不要搞了半天,告谁都不知道。

  3、业主签订售后返租合同的时候房子建设好了吗?因为没有建成的这个商铺是不允许售后返租的,如果没建好的房子就分割拆零销售,并签订返租协议的,可以走行政诉讼程序,比民事诉讼更好一点。

  关于商铺十年返租不返租了的处理措施就跟大家介绍到这里了,建议有纠纷找律师处理,快速高效。


Industry information

行业资讯

自助咨询

快速反馈

最快一分钟反馈

案情分类:

关于我们

北京两高律师事务所-胡国庆房产律师团队,专业解决房产纠纷房屋买卖合同纠纷开发商延期交房业主维权开发商跑路开发商破产售后包租开发商虚假宣传等一切事务,律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务遍布各大城市。

联系我们

  • 地址: 北京市朝阳区朝阳门外南大街十号兆泰国际中心A座
  • 电话: 400-9622-660
{SITE_NAME}

扫描二维码

添加我们官方微信

马上进行法律咨询

cache
Processed in 0.006784 Second.