商铺十年返租不返租了怎么办?附：解决措施

　　一般售后返租这种套路都会用在分割拆零的格子铺销售上，利用高额回报租金吸引更多消费者前来购房。无论你是十年后不返租了，还是一个月都没有返租，在法律本质上没有区别，面对不兑现承诺，不返租的行为，作为业主该怎么办?退房?还是起诉开发商要求补偿或者赔偿?

　　北京房产律师：面对售后返租有承诺，但是没有兑现承诺的，业主不管是是要退房也好，要求赔偿也罢，我们首先得明确开发商是否属于法律层面的违约，如何判断?有什么解决措施?

　　1、之前都正常返租，现在突然不返租了，什么原因，如果是其他不可抗力导致的，建议你还是先等一等再做决定。

　　2、返租合同跟开发商签订的，还是跟开发商委托的经营商签订的，这个关系到违约责任的承担问题，不要搞了半天，告谁都不知道。

　　3、业主签订售后返租合同的时候房子建设好了吗?因为没有建成的这个商铺是不允许售后返租的，如果没建好的房子就分割拆零销售，并签订返租协议的，可以走行政诉讼程序，比民事诉讼更好一点。

　　关于商铺十年返租不返租了的处理措施就跟大家介绍到这里了，建议有纠纷找律师处理，快速高效。