一般售后返租这种套路都会用在分割拆零的格子铺销售上,利用高额回报租金吸引更多消费者前来购房。无论你是十年后不返租了,还是一个月都没有返租,在法律本质上没有区别,面对不兑现承诺,不返租的行为,作为业主该怎么办?退房?还是起诉开发商要求补偿或者赔偿?
北京房产律师:面对售后返租有承诺,但是没有兑现承诺的,业主不管是是要退房也好,要求赔偿也罢,我们首先得明确开发商是否属于法律层面的违约,如何判断?有什么解决措施?
1、之前都正常返租,现在突然不返租了,什么原因,如果是其他不可抗力导致的,建议你还是先等一等再做决定。
2、返租合同跟开发商签订的,还是跟开发商委托的经营商签订的,这个关系到违约责任的承担问题,不要搞了半天,告谁都不知道。
3、业主签订售后返租合同的时候房子建设好了吗?因为没有建成的这个商铺是不允许售后返租的,如果没建好的房子就分割拆零销售,并签订返租协议的,可以走行政诉讼程序,比民事诉讼更好一点。
关于商铺十年返租不返租了的处理措施就跟大家介绍到这里了,建议有纠纷找律师处理,快速高效。
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