售后返租退房成功案例，律师解析！

　　找售后返租退房成功案例?2022年律师办理的售后返租退房成功案例?售后返租退房成功案例汇总?下面我们以一宗案例，让律师谈谈对这类的想法。

　　案例：有很多业主购买了位于某开发商的商铺，金额在200万到300万不等，其中有些业主购买了不止一套。现在问题出来了，当初购买的时候，开发商给的承诺无法兑现，发现不仅收益金大幅度减少，而且还无法按时交付。其他人也同样购买了商铺，有的是返还一年的房租，有的是几个月不等。总体来说，诸多业主表示，开发商和委托代理的公司都没有按照合同的约定履行返还房租收益。

　　疑问一：这种情况是否属于开发商违约?

　　疑问二：开发商没有兑现承诺，是否可以退房?

　　北极房产律师解析：

　　开发商是否违约，首先要确定与业主签订返租的协议的主体是否是售房的开发商企业，如果不是的话，那开发商构不成违约，违约责任应该是签订返租协议的公司承担。

　　要求售后返租退房的，还是上面的原因，看看售房合同的签订和租房合同的约定是否属于同一个公司，如果并非一个主体的话，那就没办法要求退房，只能要求无法兑现返租承诺的公司承担赔偿责任。

　　大家看出来了，其实开发商为了规避如此类的法律风险，已经棋高一招了，购房者前期不仔细审核，糊里糊涂就签订了相关的合同，维权的时候也是很麻烦的。

　　不过，也不用过分担心，法律的不断完善就是避免有人钻法律的空子，给无辜的人造成损失，尽快找律师介入，及早维权，尚且有救!