商铺返租曾经几何也辉煌过,也给很多人带来了财富,比如广州白马服装批发市场就属于售后返租格子铺的辉煌代表。随着经济发展的多元化,电商对实体店铺的冲击是严峻的,有独立产权的大店铺生意尚不好做,更何况这种格子铺呢?但是开发商和很多投资者总以为自己能是一个幸运儿,也能凭此“暴富”,可是越来越多的售后返租、商铺返租的法律纠纷出现应该可以给大家一个警示了。
分割拆零、售后返租的格子铺没有独立产权证,购房者想要卖出去保本儿?基本上实现不了,你都看不到希望的投资房,别人怎么可能傻到去买你的这种二手房!
售后返租现实不理想,甚至返租收益完全落空,守着一个不能赚钱的格子铺,你还能干什么?
这种售后返租的格子铺本身的产权存在争议,再加上后期 盈利返租没有保障,购房者很容易就会和开发商产生各种法律纠纷。
有网友问,现在买了这种格子铺,已经后悔了,那现在还能怎么办?有补救措施吗?
当然有,北京胡国庆房产律师团队办理了很多这个类型的案子,有的是通过民事诉讼手段帮助委托人维权,有的是通过行政诉讼手段帮助委托人维权,不同情况下采取不同维权策略。
如果你已买了返租商铺,请尽快委托律师介入,这样才能把握维权主动权,提高胜诉率。
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