烂尾楼破产清算业主怎么办?三个狠招让你不吃亏!

　　买的楼房，开发商破产了，楼盘烂尾楼，业主怎么办?北京两高胡国庆房产律师团告诉大家烂尾楼破产清算，你只要掌握这三个狠招，让你及时止损，不吃亏!

　　第一招：注意看准监管资金。开发商的房子想要预售，必须要通过主管部门设立“商品房预售监管资金”，这也是为了保障众多业主的权益，防止开发商抽逃资金，从而导致工程烂尾，所以市面上一般出现的那些烂尾楼，更多原因是存在商品房预售监管资金监管不严导致的，从而导致钱被开发商抽逃，这个责任，开发商和主管部门都要承担，开发商没钱的，主管部门要承担赔偿责任。

　　第二招：开发商破产了对于申报债权要谨慎。如果开发商已经破产，也就是已经资不抵债了，没钱啦，这时候一个楼盘涉及到几千户业主，如果申报破产了，也很有可能拿不到钱。

　　这时候需要分析一下：

　　——如果开发商可以被重组，房产项目可能被盘活的话，那就及时申报。

　　——如果钱被开发商转移走啦，那就慎重考虑斟酌一下了。

　　第三招：查询开发商资金转移问题。转移到哪里了?如何转移走的?流程是否合法?是否涉嫌诈骗?

　　这个问题涉及到开发商的老板是否需要承担刑事责任问题，也可理解为，让开发商拿钱出来换他自己的人身自由，抓住这一点，即可让业主反败为胜，拿回我们自己钱，保护我们自己合法权益。

　　以上就是烂尾楼破产清算过程中业主可以有的动作行为，大家可以参考维权。辛苦一辈子的钱买了烂尾楼，有的人及时维权，最后拿到了赔偿补偿，有的人还在不停观望等待，最后竹篮打水一场空，注意：法律不保护在权利上面睡觉的人，只有努力积极争取才能得到权益保护。