分割拆零销售商品房什么意思?

　　律师提醒大家，千万不要碰分割拆零、售后返租的房子，买房投资的，就找有独立产权证的商铺，买房用来住的，就老老实实的找正规商品房去买，那些拆的七零八碎的商铺承诺你给你高额返租租金的千万不要去买，他们为什么要承诺返租高额租金，因为这样的房子不好卖呀，开发商必须想一个吸引消费者的由头，而这个由头可能会让你掉入坑里。

　　下面我们先说说分割拆零销售商品房什么意思?

　　《商品房销售管理办法》称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。

　　那分割拆零销售商品房就是被开发商分割的部分商品住宅房。

　　不推荐购买理由一：数量多。出现分割拆零的城市一般不会缺少运营好的商铺、写字楼，而且一般好的商铺、写字楼、住宅楼不会出现售后返租的现象。

　　不推荐购买理由二：产权有缺陷。因为所有的非住宅房子的二手房税费都是很高的，也就说说，你买过来容易，再卖的话，不好意思，可能永远卖不出去，如果非要卖，那就亏钱卖呗。

　　不要因为分割拆零售后返租的房子有便宜可占就去一窝蜂的去购买，记住一句话，羊毛出在羊身上。