烂尾楼不还房贷会怎么样?后果很严重!

  开发商项目烂尾,作为购房者及时止损是一种明智的选择,如何止损?很多人说:我是贷款买房的,不再继续偿还房贷就可以及时止损。真的是这样吗?这种维权方式可以吗?烂尾楼不还房贷会怎么样?下面我们一起来听听律师怎么说。


烂尾楼不还房贷会怎么样


  北京两高胡国庆房产律师团:购买到了烂尾楼,业主选择不再继续偿还房贷,虽然看着是很正确的决策,但是从法律上来讲,这种维权、及时止损的方式是不可取的,为什么?

  法律关系。购房者和开发商之期间签订的是商品房买卖合同,购房者和银行签订的有借款合同,这两个合同在购房者看来是具有联系的,但是从法律上来讲,商品房买卖合同和贷款合同是两个完全独立的法律关系。

  也就是说,购房者和银行之间是债权债务关系,并不会因为你购买的房子的状态而改变,就算是开发商因为资金问题烂尾了,那购房者也要将银行的贷款还上的。

  而且,如果购房者不按时偿还房贷,银行会把购房贷款者放入征信黑名单,或者银行可能会执行购房者的其他财产,以此来追回银行应当收回的贷款,后果很严重!

  综上所述,房子烂尾并不能成为购房者不偿还房贷的理由,所以想要解决烂尾楼纠纷,还是不要直接采取“拒绝还贷”的这种粗暴的方式解决,依法维权还是有很多条道路可以走的。现在北京两高胡国庆房产律师团队已经开通法律咨询服务,如果你在购房中遇到任何房产纠纷都可以来咨询,我们将给您提供专业法律解答。


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