大家应该也看到相关新闻了,全国各地都有项目房产烂尾的情况,购房者辛辛苦苦挣了一辈子的血汗钱眼看就要打水漂了。开发商资金出现问题导致烂尾,很多地方都是等着要钱的人,承包工程的人等着要钱,接受房产抵押的银行等着要钱,付了房款的购房者也等着要赔偿的钱,那烂尾楼打官司能赔到钱吗?下面我们一起来了解一下。
北京两高胡国庆房产律师团:烂尾楼纠纷可以打官司,也就是我们说的诉讼程序,这时候开发商项目烂尾无法盘活的状态下会怎么做呢?很有可能就是将这个烂尾工程进行变价拍卖,拍卖之后就有钱了,就可以根据赔偿顺序进行赔偿了。
开发商赔偿顺序法律规定如下:
首先是购房者,支付了全部房款的购房者,或者是支付了大部分房款的购房者,这是赔偿第一位的,所以,作为业主不必担心,一旦启动这个程序,你就可以顺利得到自己的赔偿金了。
其次是承包工程的人,他们也会顺利收到赔偿款。
接着才是银行,烂尾楼上有抵押的银行排在赔偿第三位。
最后是债权人,我们之前的文章提到的,购房者一旦和开发商解除了商品房买卖合同之后,和银行解除合同之后,就会成为普通的债权人,从这里看确实不太占便宜。
辛苦挣钱买房,一旦发现房子延期交房,并且延期1~2年以上的,多半情况房子是烂尾了,这个时候要及时维权,现在北京两高胡国庆房产律师团队已经开通法律咨询服务,如果你在购房中遇到任何房产纠纷都可以来咨询,我们将给您提供专业法律解答。
最快一分钟反馈