商品房预售合同纠纷打官司，需要准备哪些证据?

　　问题一：商品房预售房产归属纠纷诉讼打官司的需要哪些证据材料?

　　两高胡国庆房产律师团免费法律咨询解答：想要证明房屋产权归属的，一般需要这些证据：1.房屋产权凭证;2.房屋来源(买卖、继承、析产、受赠等)的证明;3.共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;4.房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;5.房屋使用、管理、收益情况证明;6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。当然还要根据案子具体情况分析。

　　问题二：商品房预售房屋买房合同纠纷打官司的，需要准备哪些开庭时候的证据材料?

　　两高胡国庆房产律师团免费法律咨询解答：有效避免房屋买卖合同纠纷的，以下这些需要出卖人出示：1.房屋产权凭证;2.房屋买卖合同及公证书;3.有关机关批准买卖房屋的文件;4.关于房屋交付情况的证明;5.买卖双方交付、收取房款的凭证;6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据。

　　问题三：商品预售房合同纠纷，如何证明开发商存在合同履行违约行为?

　　两高胡国庆房产律师团免费法律咨询解答：证明开发商合同履行违约需要准备以下证据：

　　(1)支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据;

　　(2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据;

　　(3)商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。

　　更多关于商品房合同纠纷问题，建议咨询律师，律师可以根据你案件的具体情况给你直观的建议。