商品房预售合同纠纷打官司,需要准备哪些证据?

  问题一:商品房预售房产归属纠纷诉讼打官司的需要哪些证据材料?

  两高胡国庆房产律师团免费法律咨询解答:想要证明房屋产权归属的,一般需要这些证据:1.房屋产权凭证;2.房屋来源(买卖、继承、析产、受赠等)的证明;3.共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;4.房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;5.房屋使用、管理、收益情况证明;6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。当然还要根据案子具体情况分析。

  问题二:商品房预售房屋买房合同纠纷打官司的,需要准备哪些开庭时候的证据材料?

  两高胡国庆房产律师团免费法律咨询解答:有效避免房屋买卖合同纠纷的,以下这些需要出卖人出示:1.房屋产权凭证;2.房屋买卖合同及公证书;3.有关机关批准买卖房屋的文件;4.关于房屋交付情况的证明;5.买卖双方交付、收取房款的凭证;6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据。


商品房预售合同纠纷,证据


  问题三:商品预售房合同纠纷,如何证明开发商存在合同履行违约行为?

  两高胡国庆房产律师团免费法律咨询解答:证明开发商合同履行违约需要准备以下证据:

  (1)支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据;

  (2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据;

  (3)商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。

  更多关于商品房合同纠纷问题,建议咨询律师,律师可以根据你案件的具体情况给你直观的建议。


Industry information

行业资讯

自助咨询

快速反馈

最快一分钟反馈

案情分类:

关于我们

北京两高律师事务所-胡国庆房产律师团队,专业解决房产纠纷房屋买卖合同纠纷开发商延期交房业主维权开发商跑路开发商破产售后包租开发商虚假宣传等一切事务,律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务遍布各大城市。

联系我们

  • 地址: 北京市朝阳区朝阳门外南大街十号兆泰国际中心A座
  • 电话: 400-9622-660
{SITE_NAME}

扫描二维码

添加我们官方微信

马上进行法律咨询

cache
Processed in 0.006526 Second.