一房两卖两份合同都有效，那购房者该怎么做?【维权三步走】

　　各位，一房两卖虽然是开发商一方的违法行为，甚至犯罪行为，但是“被一房两卖”的两位购房者手里的合同确实都具有法律效应的，即合法的，因为我国法律并没有明确禁止一物二卖，并没有因一物二卖而当然否定合同效力，只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。双方合同都有效的话，作为购房者该如何维权呢?买房人该如何处理这类法律问题，下面我们就跟着房产律师一起来了解一下这个法律知识。

　　“一房二卖”应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　购房者具体处理一房两卖的步骤：

　　步骤一：沟通解决。可以首先与卖房者尝试着沟通，运用法律规定维护自己的权益。如谈判不成功后，应果断选择走司法途径。

　　步骤二：申请财产保全。

　　步骤三：提起诉讼。买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼。如果涉及合同诈骗可以向公安机关报警。

　　以上就是购房者面对一房两卖维权三步走的全部内容，大家了解了吗?如果实在没有精力去处理相关法律纠纷，还是及时委托律师办理相关事宜，越早维权对自己越有利，更多法律知识就看北京两高胡国庆房产律师团队分享。