烂尾楼最新赔偿消息:赔偿范围、金额

  烂尾楼的存在严重影响了一个城市形象,也是银行的一块心病,因为房地产开发占用了大部分的借贷资金,直接受损者就是银行。除此之外,一个楼盘也系着千万个小家庭,今天我们站在业主的角度来说一说烂尾楼最新赔偿消息内容。


烂尾楼最新赔偿消息


  房地产开发的楼盘烂尾了,导致不能按约定时间交付给业主的,在法律上属于违约。

  因此,购房者可以要求解除房屋买卖合同,要求开发商退还购房款,并且承担违约责任。

  烂尾楼最新赔偿法律依据——《中华人民共和国民法典》

  【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

  烂尾楼业主退房有哪些补偿?大概可以赔偿多少钱?

  关于烂尾楼,业主要求赔偿也不是漫无边际的索要都会支持,赔偿金额多少决定因素有:

  ——双方有在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。

  ——房屋全价款及相应的利息

  ——业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,

  这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。

  以上就是烂尾楼最新赔偿消息:赔偿范围、金额的全部内容,更多房产法律问题请咨询北京两高胡国庆房产律师团队


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