商铺分割独立产权证，别做梦了!

　　有人说“我有商铺，但是办理不了产权证，为什么?”如果你的商铺不能办理产权证，那你可能购买的是开发商分割拆零销售的商铺吧，这种商场划分后的铺位一般不能办理个人产权证的。

　　什么样商铺才能有独立产权证?真正拥有分割的独立产权的物业形态的商铺才能办理独立产权证。

　　拥有独立产权证的，说明你对商铺有绝对的控制权，三证办下来以后，可以自由买卖，商铺以后升值，升值的部分是你的，租金上涨的部分还是你的，商铺可以出租或者自己经营，都可以！

　　好处：独立产权商铺可以杜绝一房多卖的情况，因为一间商铺只能办一个房产证!

　　购买商铺的人无法办理产权证的，是因为产权证在开发商手里，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条规定，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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