无法办理房产证的房子能买吗？这四类100%不能买！

       有网友问：无法办理房产证的房子能买吗？

　　这个问题现在就给你确切答案：不能买,有风险，都没有办法办理房产证了，你买来干吗？！

　　市场上有这四类房子是100%办理不了房产证的，大家了解后避免一下。

　　——小产权房

　　这类房产便宜，所以很多购房者对这类房产很青睐，可是这种房产是建设在集体土地上的，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。

　　一般小产权房交易时是不支持贷款的，若后期涉及拆迁，那么你权益就有可能得不到保障。

　　——未满5年的经济适用房

　　这种政策性住房是入市满5年之后才能再次上市交易，购买这类房一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证，那就不要买了。

　　——开发商的问题

　　查询开发商的五证二书，这些证书不齐全的不要买，到时候因为证书不齐全导致验收不合格，绝对都办不了房产证。

　　——抵押、查封的房产

　　如果房子已经被抵押或者被查封，那么就不能正常交易，也就办不了房产证。

　　以上就是无法办理房产证的房子能买吗的全部内容，更多问题咨询北京两高胡国庆房产律师团队。