没有三表一书无法办理房产证，三表一书是什么？

　　房产证是产权归属的证明，不管是购买二手房还是购买新的商品房，一定要及时办理房产证。近日网友说办理房产证需要三证一包，说没有三表一书无法办理房产证，是真的吗？三证一表是指什么？

　　其实我们要办理房产证，需要看的是三证二书一表，我们先说是哪“三证”？哪二“书”？哪一“表”？

三证

《建筑规划许可证》

《用地规划许可证》

《建筑施工许可证》

　　二书

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

　　一表

《竣工验收备案表》

　　为什么说没有三证二书一表办不了房产证呢？

　　因为如果没有这些东西，就没有办法确定楼盘是否已经验收合格，也不能够保障该楼盘验收的时候与购房合同一致。所以只有这些证件齐全了，才能有办理房产证的资格。

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