王女士夫妻两个经过多年的努力奋斗,终于买房圆梦,可以让人着急的是,开发商仍未给王女士购买的房产办理不动产权证,虽然王女士多次找开发商沟通此事,但是回应总是石沉大海,像这种交房后开发商无法办理房产证的该怎么办?
购房者和开发商签订《商品房购销合同》和《关于产权登记的约定》系双方真实意思表示,且没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效,对双方具有约束力。开发商逾期不给业主办理房产证的,属于违约,依法可以要求对方承担违约责任。如何维权?
交房后无法办理房产证的,购房者一定要记住以下维权方式:
1、协商解决
能协商解决的一定要协商解决,毕竟这个方法最快速,购房者可以不退房,要求开发商按日支付违约金,或者要求退房,开发商要退回房款和利息。
2、找律师
找律师解决是第二种解决方案,找了律师会给开发商增加压力,开发商也怕形成商品房集体诉讼案件,对他们的口碑不好,所以如果双方协商不成,客户可以委托律师向开发商发律师函走法律途径。
3、提起诉讼
最后的维权途径是诉讼,要求开发商继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。
以上内容就是交房后无法办理房产证维权的全部内容,更多问题咨询北京两高胡国庆房产律师团队。
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