烂尾楼的业主们该怎么办？求指导！

　　攒了一辈子的钱买了一套房子，最后烂尾了，真的是糟心透了，请各位北京的房产律师们指导一下，烂尾楼的业主们该怎么办？总不能让我们的辛苦钱打水漂吧！

　　业主们遇到烂尾楼，有两种自救方式：

　　——以开发商为主体自救

　　前提是开发商已经取得了房地产开发的各项资质和用地、规划、施工许可证书，还有有合作的施工团队，由于某种原因出现了资金链断裂，最终导致的烂尾楼。

　　业主摊上这种类型的烂尾楼，可以由业主出资、由开发商去规划部门报施工方案，然后到建委去办好新的施工许可证后继续施工。

　　施工结束后，由开发商去办大确权，最后给业主办理产权证，就可以了。

　　——业主自行组织自救

　　这种自救方式有点难，首先业主是否能团结起来就是一大难题。

　　具体操作是：业主们自己组织自救委员会——筹钱——联系施工方完成后续工程——监督施工。

　　要完成开发商没做完的工作，必须转化为开发商的角色。

　　楼盘完整建设完毕后还会有一些问题，因为业主毕竟不是开发企业，没有开发房地产应有主体资格及所有手续，因此建设、公共配套接入、办理产权证等方面会有很大的阻碍。

　　以上就是烂尾楼的业主们该怎么办的全部指导内容，都有点难，大家还是要量力而行，更多法律问题咨询北京两高胡国庆房产律师团队。