烂尾楼的业主们该怎么办?求指导!

  攒了一辈子的钱买了一套房子,最后烂尾了,真的是糟心透了,请各位北京的房产律师们指导一下,烂尾楼的业主们该怎么办?总不能让我们的辛苦钱打水漂吧!


烂尾楼的业主们该怎么办


  业主们遇到烂尾楼,有两种自救方式:

  ——以开发商为主体自救

  前提是开发商已经取得了房地产开发的各项资质和用地、规划、施工许可证书,还有有合作的施工团队,由于某种原因出现了资金链断裂,最终导致的烂尾楼。

  业主摊上这种类型的烂尾楼,可以由业主出资、由开发商去规划部门报施工方案,然后到建委去办好新的施工许可证后继续施工。

  施工结束后,由开发商去办大确权,最后给业主办理产权证,就可以了。

  ——业主自行组织自救

  这种自救方式有点难,首先业主是否能团结起来就是一大难题。

  具体操作是:业主们自己组织自救委员会——筹钱——联系施工方完成后续工程——监督施工。

  要完成开发商没做完的工作,必须转化为开发商的角色。

  楼盘完整建设完毕后还会有一些问题,因为业主毕竟不是开发企业,没有开发房地产应有主体资格及所有手续,因此建设、公共配套接入、办理产权证等方面会有很大的阻碍。

  以上就是烂尾楼的业主们该怎么办的全部指导内容,都有点难,大家还是要量力而行,更多法律问题咨询北京两高胡国庆房产律师团队


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