烂尾楼最后都是怎么处理的?

  近些年,由于各行业的生意都不太好做,房地产行业也是感受颇深,全国各地存在的烂尾楼就是最真实的表现,大家想知道烂尾楼最后都是怎么处理的吗?请阅读下文了解详情。

  烂尾楼不像是我们做坏了的饭菜,倒掉就可以了,楼盘开发涉及到的土地和资金都是投入,一旦烂尾,最头疼的莫过于房产开发企业了。


烂尾楼最后都是怎么处理


  常见的几种烂尾楼拯救处理方式:

  ——要求开发商继续建造完毕,如果是因为开发商资金链断裂形成的烂尾楼,可以考察开发商的资金周转能力,如果判定开发商能够在短时间内筹到资金继续完成后续工程,可以开发商一点时间让烂尾楼复活。

  ——要求政府介入、新房地产企业接盘,如果开发商已经被其他众多债权人起诉并且已经查封,这时我们要借助政府的力量,和政府协商采取适当的手段进行干涉,举措如下:

  1. 如果开发商是缺少资金这种情况,政府会帮助企业引入接盘单位或引入合伙人。

  2. 对于开发商违法违规建设而导致不能继续施工的情况,政府会对其进行处罚,并在指定日期内整改,处罚和整改后项目就可以继续施工了。

  3. 关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标找到接盘企业,或者开发商自己找到接盘侠。

  常见的几种烂尾楼放弃自救处理方式:

  1、拍卖。如果开发商陷入财务纠纷,资不抵债房子已经有烂尾趋势了,那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。

  2、赔偿。遇到烂尾楼的情况。业主们联合去法院起诉开发商,获得赔偿。

  以上内容就是烂尾楼最后都是怎么处理的全部内容,更多法律问题咨询北京两高胡国庆律师团队


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