请问商品房逾期交房多长时间可以起诉退房？

　　一直想不通，开发商明明是卖房子的，为啥迟迟不交房呢？很多业主怀疑是楼盘应该是出现了严重的问题，纷纷表示自己想要退房，针对退房问题开发商很强势的不愿意退房，业主不想一拖再拖，请问商品房逾期交房多长时间可以起诉退房？跟开发商协商不通就走法律途径维权更靠谱。

　　商品房逾期交房要求退房也就是解除跟开发商签订的商品房买卖合同，那么什么情况下可以解除商品房买卖合同？法律规定入下：

　　《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　根据以上法律规定可以看出，业主满足解除商品房买卖合同的要求条件的，可以起诉开发商，因为商品房逾期交房，业主要求退房，请问多长时间可以去起诉？

　　根据相关案例和法规来看，你们楼盘的开发商逾期交房了之后，你们业主要进行催告，催告后三个月内开发商仍未交付房屋的可以去法院起诉申请退房。

　　法律规定：

　　《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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