给开发商压力，退定金的最好办法报警？

　　都说有困难找警察，那房产纠纷可以找警察处理吗？买房后发现房子存在质量问题，而且规划跟合同约定也有出入，有点虚假宣传误导消费者购房，对此消费者想要退定金退房的如何处理？有网友说：开发商不给退就报警，退定金的最好办法报警。真的是这样吗？

　　有困难找警察这种想法没有错，但是不是所有的问题找警察都能给你解决，比如这买房后退房退定金找警察就不是太合适。

　　退房和退定金都涉及到合同问题，这是属于民事权利和义务的纠纷，应当去法院处理，而不是找警察处理。

　　网友一：开发商说房子建好后旁边会建设一个全市最大的幼儿园，但是现在楼盘都已经建设好了，旁边并无建设规模很大的幼儿园，这属于开发商严重的虚假宣传，现在我们的孩子上幼儿园还要去两条街以外的那边幼儿园，太不方便了，还是退房退定金吧，我们另选楼盘。

　　网友二：定金本来就没多少钱，去法院打官司不值当的，所以我认为退定金的最好办法报警，让警察给开发商压力，这样开发商碍于压力，也会乖乖退定金，解除合同了。

　　北京两高胡国庆房产律师团：关于要求开发商退房退定金的，之前我们处理过很多集体诉讼案件，因为证据充分，所以很快开发商就把诉讼委托人的定金给退了，根据我国法律规定，给付定金的一方如果不履行合同约定的义务，无权请求返还定金；收受定金的一方如果不履行合同约定的义务，应双倍返还定金。

　　网友三：我和另外几个业主一起找开发商协商了，本来就是开发商虚假宣传误导我们购房，要求退定金，但是开发商对我们的要求不予理会，还说“你们愿意去哪里要就去哪里要”，态度恶劣。

　　北京两高胡国庆房产律师团：如果对方违约想要收回定金，首先应当收集关于对方违约的所有证据，其次再和对方进行协商，如果对方依然不返还定金，还可以向对方的上级管理部门反映情况，最后通过法院向对方提起诉讼来主张自己的权利。