防止一房多卖，需要提前了解房产过户手续流程+资料！【悉知】

　　俗话说人心隔肚皮，我们没有害人之心是我们善良，但是我们在这个纷杂的人世间，防人之心不可无啊。购房是一家人的大事儿，需要谨慎中带着小心，防止一房多卖惹纠纷，签订合同之后赶紧过户，毕竟过户了之后房子才会真正的属于我们自己，下面是房产过户手续、流程内容，请务必悉知。

　　防止一房多卖，房产过户手续流程：

　　签订合同交付定金——去银行申请购房贷款——银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等——银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值——律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核——银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%——银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续——买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结——过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主——新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

　　防止一房多卖，房产过户需要准备的资料：

　　部门：房管部门

　　资料：一、送件→评估(12个工作日)

　　房产证原件及复印件、房地产买卖契约、房地产买卖契约复印件、房地产买卖申请审批表、房屋产权登记申请书、卖方身份证原件核对及复印件、买方身份证原件核对及复印件、如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

　　时间：送件→评估，12个工作日左右

　　以上就是为了防止一房多卖，关于房产过户手续流程以及准备资料的全部内容，想要了解更多防止一房多卖的法律知识，可找北京胡国庆房产律师团队在线免费咨询。