逾期交房违约金诉讼时效是几年？

　　什么是“诉讼时效”？

　　百科释义：诉讼时效，是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实，又称消灭时效，是指权利人在一定期间内不行使权利，即在某种程度上丧失请求利益的时效制度。

　　开发商逾期交房，购房者可以依法维权，可以向开发商索要违约金，不过购房者这个时候也得注意诉讼时效问题，如果不注意的话，结合百科对诉讼时效的释义理解，超过逾期交房违约金诉讼时效的，就算你有理的，可能诉求也得不到支持。下面我们来系统的了解一下维权过程中关于“逾期交房违约金诉讼时效”问题。

　　房子延期交房，购房者索要违约金的，诉讼时效为三年。

　　也就是说，在这三年内，购房者作为权利人可以向法院提出诉讼请求，这段期间人民法院可以强制开发商履行所承担的赔偿违约金的义务。

　　但是，如果超过了三年的诉讼时效，也就是法定的诉讼时效期间届满之后，购房人要求开发商赔偿违约金的，那么这时候你的请求权，法院就不会再保护了。

　　很多当事人来咨询法律，律师们大部分都会提醒这个问题，维权要及时，维权要趁早。

　　民法典规定，诉讼时效的起始时间，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　用直白的话来说，你不能等了黄花菜都凉了，再来下筷子，最后吃了就可能坏肚子了。

　　关于逾期交房索要违约金的诉讼时效，逾期起始日期从何算起？因为总的逾期天数关系到最后的赔偿金的数额，所以这个应当算准了。

　　逾期交房起始日是约定的交房日期？还是实际的交房日期？显而易见的是，约定的交房日期未能交房，购房者就“应当知道”自己权利受到了侵害。

　　更多逾期交房违约金诉讼时效问题可以咨询律师。