逾期交房违约金诉讼时效是几年?

  什么是“诉讼时效”?

  百科释义:诉讼时效,是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实,又称消灭时效,是指权利人在一定期间内不行使权利,即在某种程度上丧失请求利益的时效制度。

  开发商逾期交房,购房者可以依法维权,可以向开发商索要违约金,不过购房者这个时候也得注意诉讼时效问题,如果不注意的话,结合百科对诉讼时效的释义理解,超过逾期交房违约金诉讼时效的,就算你有理的,可能诉求也得不到支持。下面我们来系统的了解一下维权过程中关于“逾期交房违约金诉讼时效”问题。


逾期交房违约金诉讼时效


  房子延期交房,购房者索要违约金的,诉讼时效为三年。

  也就是说,在这三年内,购房者作为权利人可以向法院提出诉讼请求,这段期间人民法院可以强制开发商履行所承担的赔偿违约金的义务。

  但是,如果超过了三年的诉讼时效,也就是法定的诉讼时效期间届满之后,购房人要求开发商赔偿违约金的,那么这时候你的请求权,法院就不会再保护了。

  很多当事人来咨询法律,律师们大部分都会提醒这个问题,维权要及时,维权要趁早。

  民法典规定,诉讼时效的起始时间,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

  用直白的话来说,你不能等了黄花菜都凉了,再来下筷子,最后吃了就可能坏肚子了。

  关于逾期交房索要违约金的诉讼时效,逾期起始日期从何算起?因为总的逾期天数关系到最后的赔偿金的数额,所以这个应当算准了。

  逾期交房起始日是约定的交房日期?还是实际的交房日期?显而易见的是,约定的交房日期未能交房,购房者就“应当知道”自己权利受到了侵害。

  更多逾期交房违约金诉讼时效问题可以咨询律师。


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