关于一房两卖的案例【2022汇总整理】

　　二手房一房两卖，商品房新房一房两卖，回迁房一房两卖，以下内容是小编整理的关于一房两卖的案例，供大家学习参考，也给大家在购房之前一个警醒。

　　一房两卖案例一：2016年1月，张某某通过楼房外墙上张贴的小广告获知，在涟水县某村有一套小产权门面房出售，售价15万元，张某某按照广告与房主周某某取得了联系，并在周某某的带领下，去现场看了两次房子。由于这套门面房是小产权房，没有产权证明，在周某某提供了当地居委会盖章的相关证明后，张某某向周某某付了11.8万元的购房款，购买了该门面房。

　　签订合同时该门面房正被租给他人5月份到期，4月底，张某某联系周某某商讨交房事宜，周某某推辞说在外地打工，后张某某就再也联系不上周某某了。原来，这套门面房早在2015年12月就被周某某卖给了祝某某，水电户头也都已变更。周某某提供给张某某的证明是他在广场上随便找的一个陌生人写的，证明上盖的居委会印章是刻的假章。案发后，周某某一直处于畏罪潜逃的状态，直至2018年才被警方抓获归案。

　　一房两卖案例二：2020年6月7日，被告许某受被告焦某（许某的姨夫）委托，与原告张某签订《合肥市存量房屋买卖合同》，约定将焦某名下的回迁房以150万元出售给张某。同日，焦某、许某与张某就上述合同签订补充协议，约定先支付10万元首付款，待拿到不动产权证书后进行房产过户，付清余款。2021年5月31日，涉案房屋颁发不动产权证书，权利人为焦某。2021年6月1日，张某向许某发出《履约通知书》，要求焦某履行合同。2021年6月4日，焦某与被告孟某（许某的丈夫）签订《合肥市存量房买卖合同》，以50万元的低价将涉案房屋出售给孟某，且当日就办理了产权过户手续，孟某取得涉案房屋所有权。2021年7月19日，孟某将涉案房屋抵押银行贷款125万元。发现房产被偷偷过户，张某起诉至蜀山法院，请求判令焦某与孟某签订的《合肥市存量房买卖合同》无效。

　　一房两卖案例三：麻女士在2011年6月20日，她与西安xx公司签订购房合同，购买了位于xxx的一套面积为132平方米的单元房，房款为57万元。房款分四次付清，首款是签订之日付款35%，主体工程建成时付款20%，房屋封顶付款30%，房屋交付时付款13%，剩余2%在办理房产登记的时候付清。约定交房期限是2013年12月1日以前。房子一直没有按照规定时间交房，在2016年11月初，煜星置业突然通知麻女士将房屋契税和大修基金打到开发商账户上。麻女士说，2010年6月1日起施行的《西安市物业管理条例》第79条明确规定，建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。她担忧这些钱会被挪用，于是就没有给开发商交。2018年5月份，麻女士突然接到小区物业一位贺姓女子打来的电话，说麻女士的房子在装修时破坏了地暖。麻女士很纳闷，自己就没有收房子，怎么能装修房子呢？于是她跑到自己房子查看，发现里面已经有人在装修。按照装修男子陈先生出示的购房合同显示，在2016年12月24日，开发商已经将房子卖给了陈先生，房款是76万元，也就是开发商将房多卖了19万元。

　　一房两卖案例四：2018年11月13日，甲房地产开发公司与张某签订商品房买卖合同，约定甲公司将A房屋以100万元的价格出售给张某，合同签订后，甲公司将A房屋交付张某，张某也向甲公司支付了相应的购房款，但甲公司并未向张某办理过户登记，且商品房买卖合同也未进行网签备案登记。2018年11月25日，甲公司又与不知情的李某签订商品房买卖合同，约定甲公司将A房屋以120万元的价格出售给李某，甲公司向李某办理了过户登记，李某也将购房款支付给了甲公司，但甲公司未将房屋交付给孙某。后李某办理入住时，发现A房屋已被张某入住，便要求张某向其返还，张某拒绝返还，形成诉讼。

　　一房两卖案例五：在负债累累却又无力偿还的情况下，江苏省张家港市的顾某将手头的拆迁房屋同时出售给两个下家，还分别签订了两份房屋买卖合同。顾某以这种非法牟利的方式骗得受害人张某33.5万元。2017年9月，张家港法院审结该起合同诈骗案，判决顾某有期徒刑4年10个月，并处罚金2万元。

　　一房两卖案例六：合肥市民杨某某因做生意亏本需要钱，先将自己的一套房屋抵偿给债权人，后又伪造房产证将房屋再次出售给他人，所得房款55万余元被其偿还债务，并将房屋交付给他人而将产权过户给债权人，导致各方当事人纠纷不断。2016年8月，合肥市瑶海区人民法院对此案进行公开宣判，以合同诈骗罪、伪造国家机关证件、印章罪，判处被告人杨某某有期徒刑六年零六个月，并处罚金人民币三十万元。

　　一房两卖案例七：2012年5月，一起被称为北京“一房多卖首次被判诈骗的案件”被媒体曝光。房主罗某有一套26平方米的房子。2010年9月，她分别委托两家中介卖房，并在同一天，分别以50万和51万的价格卖给翁某与李某。凑巧的是，翁某与李某是朋友。在两人得知他们买的是同一套房后，他们找到罗某协商。最终，罗某退还了翁某的50万元，并承诺将房子过户给李某。但此后，罗某以各种理由拒绝过户，李某因此向法院起诉。罗某不服一审判决上诉期间，又通过中介公司将房子以50万元的价格卖给了徐某。最终法院判决罗某构成合同诈骗罪，判处有期徒刑10年，剥夺政治权利2年，并处罚金1万元。

　　一房两卖案例八：2017年1月，被告人孔某将自己位于古柏街道的拆迁安置房（2017年11月满5年）以34.8612万元的价格出售给李某，李某先行支付房款人民币25万元，双方约定尾款待房产过户后再行支付。被告人孔某在向李某交付房屋钥匙的过程中，私自保留其中一把钥匙。2018年4月，被告人孔某为偿还高额债务，利用之前保留的钥匙，私自更换该房屋门锁，将该房屋以人民币35万元的价格再次出售给被害人梁某。梁某先行支付房款人民币25万元并约定房屋过户后再行支付尾款，被告人孔某取得25万元后用于偿还个人债务。后梁某取得该房屋的新钥匙并告知孔某进行了装修。装修期间，梁某电话告知孔某，李某阻止其装修房屋。被告人孔某告知梁某，其只管装修，剩下的事他与李某进行协商。后孔某多次出具承诺书，承诺按期返还李某25万元购房款，但分文未履行。