办理了房产证,房产权属才算是有了一个证明,所以到了可以办理房产证的时候,尽快去办理,以免因为时间拖延而节外生枝,下面是2022年购房者委托开发商办理房产证流程。
办理房产证需要提前准备材料:盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。就算是委托开发商办理房产证,有些材料还是需要我们提前准备好交给他们,不过相对于自己去办理房产证,委托开发商办理会省去自己很多麻烦。
2022年购房者委托开发商办理房产证流程
第一步:签订委托协议
整个委托协议通常在《商品房买卖合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,你可以先仔细看看,如果有的话,就不用另行签订协议了。
第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
虽然委托他人办理,但是这些需要交的钱还是需要你来支出的,委托开发商办理的,要求开发商给你收款凭证,改由公章的那种。
第三步:按照约定时间领取房产证
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,在此您需要做的是核验房产证上的各种内容记载,一旦存在错误,应及时要求更改。
以上就是2022年购房者委托开发商办理房产证流程的全部内容,希望可以帮助到大家。
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