2022年购房者委托开发商办理房产证流程

　　办理了房产证，房产权属才算是有了一个证明，所以到了可以办理房产证的时候，尽快去办理，以免因为时间拖延而节外生枝，下面是2022年购房者委托开发商办理房产证流程。

　　办理房产证需要提前准备材料：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。就算是委托开发商办理房产证，有些材料还是需要我们提前准备好交给他们，不过相对于自己去办理房产证，委托开发商办理会省去自己很多麻烦。

       2022年购房者委托开发商办理房产证流程

　　第一步：签订委托协议

　　整个委托协议通常在《商品房买卖合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，你可以先仔细看看，如果有的话，就不用另行签订协议了。

　　第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

　　虽然委托他人办理，但是这些需要交的钱还是需要你来支出的，委托开发商办理的，要求开发商给你收款凭证，改由公章的那种。

　　第三步：按照约定时间领取房产证

　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，在此您需要做的是核验房产证上的各种内容记载，一旦存在错误，应及时要求更改。

　　以上就是2022年购房者委托开发商办理房产证流程的全部内容，希望可以帮助到大家。