开发商逾期交房的期限是几天?

  买房子是大事儿,虽然已经很谨慎的去办理购房手续了,但是仍然会发生各种类型的房产纠纷,比如房屋质量问题、物业管理纠纷、房产规划纠纷以及常见的开发商逾期交房和逾期办理房产证等问题,根据某仲裁委员会的公示数据显示,逾期交房导致的纠纷占据了很大的比例,下面跟随北京房产纠纷律师一起来看看开发商逾期交房的期限相关法律问题。


逾期交房期限


  主要内容:逾期交房不能超过3个月,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。超过三个月,购房者有权要求解除合同。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

  逾期交房形式一:开发商主动违约,延迟交付房屋。开发商逾期交房的期间应从合同约定的最迟交房日起至业主实际收房日止。对于开发商来说,由于其不能按时交付房屋,其需要承担不能履行合同义务所带来的违约责任。

  逾期交房形式二:购房者拒绝收房导致的未能按期交房。

  法律规定的,房屋延期交房多长时间才算是开发商违约?民法典规定,只要是无正当的理由,未按合同约定的期限交付房屋,就算是合同违约,要承担违约责任。


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