开发商逾期交房违约金计算公式

　　开发商的楼盘逾期交房了，在购房者也就是业主方面来说就是开发商违约了，随着人们法律意识的提高，当自己的合法权益遭到侵犯时，必然想着依法维权，开发商逾期交房，相对应的就应该赔偿给业主违约金，关于逾期交房违约金的计算，北京房产律师整理如下：

　　计算违约金的基数——“已付房款”

　　逾期交房的利率——约金或损失，有约定按照约定；没有约定的，按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金确定，或者参照逾期贷款利率标准计算。

　　逾期时间——从双方签订的交房日期

　　逾期交房违约金的计算公式：

　　违约金=已付房款×利率×逾期时间

由于案件类型多少有些差异，或者因为地区的不同开发商逾期交房违约金计算方法存在不同，所以北京房产律师提示大家，为了准确高效解决您的法律问题，建议您直接跟律师沟通您的案件详情，以便律师可以给您更准确的纠纷解决建议或者意见。