开发商为什么喜欢分割拆零销售商铺？

　　所谓无利不往，这是很多生意人的座右铭。分割拆零售房看起来很麻烦，不如直接把整个商铺销售同一个人操作简单，程序更简单，能让开发商宁愿绕远路图之的目的不言而喻，那就是有“利”。

　　我们今天跟着北京房产律师一起来聊一聊关于开发商分割拆零售房的事情，看看他们为什么那么喜欢这么做？

　　商铺开发，本身就涉及到很大的资金投入，且回报期很长，开发商为了解决这一难题，于是有了分割拆零销售的做法。

　　——开发商不想全部用自己的钱去投入开发，存在的风险太大，更会给开发商的资金上带来压力。

　　——用业主的钱建立商铺，缓解了开发商本身的压力。

　　——虽然用业主的建房，但是房产的控制权还在开发商手里。

　　——占据主动权，售后返租的租金开发商定多少，一般没有回旋的余地。

　　以上就可以看出来开发商为什么那么喜欢分割拆零的方式去销售商铺了吧，给你高租金不是他的目的，拿你的钱建房才是他根本的目的，用别人的钱，盖自己的房子，收益多少自己来定，多美的事儿啊！