什么是售后返租？关于返租的概念解释

　　关于开发商的销售策略，北京房产纠纷律师都咋舌，由于口罩原因，近些年房地产行业恨不景气，于是他们又出了新的销售谋略——返租。

　　什么是售后返租？北京房产纠纷律师跟大家普及一下关于返租的概念。

　　售后返租，也有其他叫法，叫售后包租和售后回租。

　　字面意思就是，开发商把房子卖给你，然后帮你把房子租出去，你最终获得租金收益。

　　听起来很有意思对吧，其实这就是房地产开发商为了房子的销售想出来的吸引消费者的办法，为促房快速销售，甚至更高价格销售，购房者为了“盈利”与开发商或者是卖主签订房屋买卖合同，约定在一定期限内，由卖主、或者开发商代理租赁方式包租或直接租赁经营。

　　如此诱人的购房条件，大家很难不心动，但是大家一定要牢记一条，天上不会掉馅饼，羊毛定然出在羊身上。

　　这本就带着投资风险，任何产业在正式经营之前的盈利都是无法预估的，那你们签订合同约定的回报是怎么约定出来的呢？万一不盈利的话，开发商或者卖主会为你买单吗？

　　答案明显是否定的，北京房产纠纷律师分析，从投资风险的角度来说，售后(返）租包就是一种房产销售的噱头，开发商更直接的目的是回笼资金，

　　开发商或者卖主给你承诺，在日后售后返（包）租业务上，能给你都能拿出高额的收益，但风险高，看你能否承担因为无收益造成的损失压力。

　　售后返租，就是一种以“高收益高风险”投资，售后返租”看似可以正在开发商和购房者双方之间达成共赢局面，但是很多投资者血本无归的案例也是比比皆是，谨慎。