不想买到烂尾楼，知道这些就够了！（重要）

　　很多人是在买完之后楼盘烂尾了，对此也是后悔不已，但是大家有没有想到，其实购房之前基本上是可以判断出所购房产是否有烂尾的可能的，下面北京房产纠纷律师给大家呕血整理出以下内容，很重要，大家耐心看完。

　　避免买到烂尾楼，首先我们购房者可以查看一下开发商的实力，实力查询可以看该开发商在全国各地的楼盘销售口碑如何，有些抗打的开发商为了在房产市场独占鳌头，严控楼盘质量关，甚至连售楼服务人员的礼仪都做了细节上的培训，普通购买群众的口碑是重要的，因为他们是实打实的消费者，对所购商品的好坏更具有发言权。在此也建议大家购买一些知名开发公司的楼盘项目，这会大幅度降低你购买到烂尾楼的几率。

　　其次购房要理智，有些购房者奔着投资购买售后返租的房子，在宣传期间，开发商利用高额回报率来吸引更多的消费者，其实这时候你冷静下对比一下你们当地最繁华的地段，查看一下这类房产的返租金额，如果你购买的房产的承诺远远高于这个，劝你敬而远之，因为投资有风险，在房产楼盘没有经营的状态下，谁也估算不出真正的利润，那空空其谈的给你的回报又是怎么来的呢？不正常的承诺一定有猫腻！

　　基础查询，开发商手续不全的不要买，二手房原房产所有权人的手续证件不全的不要买，如果手续都不全，如何保障质量，如何能保障没坑？

　　期房慎选，现房可购。因为现房你可以很直观的看到房产已经建成，质量可以肉眼客观，如果各项标准都符合，各项配套设置已经完善，那么在各种证都齐全的前提下，这种房子是很难烂尾的。

　　不想买烂尾房，知道这些就够了，北京房产律师提示大家，购房需谨慎，签订合同也有必要进行仔查看，避免合同漏洞纠纷，避免合同霸王条款。