避“坑”一房二卖,欺诈行为零容忍!

  有的开发商或者原房产产权人在与购房者签订协议后,又暗地里把房产转让给别人,这就是一房二卖行为,面对这种欺诈行为,我们每一个人都应当零容忍,维权是必须的,但是今天北京房产律师想教会大家如何避“坑”一房二卖。


一房二卖


  新合同草案规定,甲方应当在合同签订之日起30日内向市房地产交易登记机构申请办理本预售合同备案手续。

  买房要迅速,特别是二手房,快速的要求签合同,快速的要求办理房产证过户手续,让对方没有时间进行其他操作。

  网签是是个好办法,网签后完全可以避免自己购买的房子被一房两卖。

  如果是购买二手房,与原房产所有权者商议,过户前交付一部分房款,过户后支付剩下的全部房款,这样的话原房产所有权者心中也会有顾虑,这也算是给他们的一种警告。

  不管是买新房还是二手房,都是需要签订一个房产买卖合同的,这个合同中可以约定相关的违约金条款,如果他们在你们双方签订了房屋买卖合同之后再次进行了销售,那就属于违约,可以一句合同直接索要违约金,如果可操作性,尽量加大违约成本。

  另外在买房之前,大家应该要查看购买房产的所有权是否正常,购买期房的,要看开发商是否有《商品房预售许可证》,确保所购房屋是在预售许可范围之内。

  闭“坑”一房二卖,我们也要时刻警惕起来,学法用法,避免法律纠纷的产生总比解决法律纠纷要来的轻松。

  


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