买到烂尾楼，开发商破产，教你这样办理房产证！

　　这位业主2018年买了一套公寓，2020年交房，但是一直到2022年8月依然办理不了房产证，更不幸的是，该房产开发公司申请了破产，虽然已经交房，但是开发商破产，怀疑购买的房子已经成了烂尾楼，担心哪天直接被拍卖了，惶惶不可终日。

　　买到烂尾楼怎么办？办不了房产证怎么办？投诉处理力度和进度都太慢了，如何才能走出困境？

　　如此窘境，北京胡国庆房产律师团队的律师给大家说些办法，希望能帮你解决心中疑惑。

　　就像上面的这位业主一样情况的，也就是房子已经建成，且已经交房的，业主，也就是购房者应该主动行动起来，一味的去投诉也不是办法，你们可以根据相关程序去房管局申请办理房产证。

　　第一步：去工商局，去查一下这个房产开发公司是否按照合法程序进行了注销。

　　第二步：拿着你的各种材料，证明你是该房产的购买者，让工商局给你开一个开发公司的合法注销证明。

　　第三步：拿着工商局给你开的证明，带上自己与开发商签订的商品房买卖合同，最好是原件，然后所有的个人身份证明材料等，直接到房管局去申请办理房产证。

　　第四步：等通知，或者自主查询房产证办理进度，房管部门针对你说的情况会进行核实，如情况属实的，房管局应该给你们办理房产证。

　　如果你的情况也如上所述，就算买到烂尾楼也不要怕，积极维权，依法维权，法治社会将保护我们每一位公民的合法权益。