这位业主2018年买了一套公寓,2020年交房,但是一直到2022年8月依然办理不了房产证,更不幸的是,该房产开发公司申请了破产,虽然已经交房,但是开发商破产,怀疑购买的房子已经成了烂尾楼,担心哪天直接被拍卖了,惶惶不可终日。
买到烂尾楼怎么办?办不了房产证怎么办?投诉处理力度和进度都太慢了,如何才能走出困境?
如此窘境,北京胡国庆房产律师团队的律师给大家说些办法,希望能帮你解决心中疑惑。
就像上面的这位业主一样情况的,也就是房子已经建成,且已经交房的,业主,也就是购房者应该主动行动起来,一味的去投诉也不是办法,你们可以根据相关程序去房管局申请办理房产证。
第一步:去工商局,去查一下这个房产开发公司是否按照合法程序进行了注销。
第二步:拿着你的各种材料,证明你是该房产的购买者,让工商局给你开一个开发公司的合法注销证明。
第三步:拿着工商局给你开的证明,带上自己与开发商签订的商品房买卖合同,最好是原件,然后所有的个人身份证明材料等,直接到房管局去申请办理房产证。
第四步:等通知,或者自主查询房产证办理进度,房管部门针对你说的情况会进行核实,如情况属实的,房管局应该给你们办理房产证。
如果你的情况也如上所述,就算买到烂尾楼也不要怕,积极维权,依法维权,法治社会将保护我们每一位公民的合法权益。
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