开发商退600多万，只因房产实际情况与合同约定有差别！

　　开发商遇到爱较真的业主估计会很苦恼，不过北京胡国庆房产律师提示大家，遇到法律纠纷，用“认真”的态度去对待，根据合同约定查验我们购买的商品房是否与合同约定有出入，如果有的话，我们业主应当学习江苏南通的这位女士一样，勇敢站出来提出自己的质疑，维护自己的合法权益。

　　近日江苏南通的以为女士购买了一套商品房，实际交付的房产层高与合同约定的差0.05米，就因为这5厘米的距离，这位女士毅然向开发商提出索要对应误差购买价款的要求，最终法院对该诉求予以支持，后来其他业主看到后也纷纷效仿，最终开发商向61名业主退房647万元。

　　业主与开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。

　　所以合同对于业主保护自己的权益有着很重要的作用，另外在商品房买卖纠纷中，开发商违约还常见于以下几种情况，大家了解一下，可以避免相关纠纷的发生。

　　1、逾期交房

　　2、面积出现误差

　　3、设备、装修不符合合同约定

　　4、变更规划、设计

　　5、房屋质量不合格

　　6、未按期办理产权过户手续