开发商退600多万,只因房产实际情况与合同约定有差别!

  开发商遇到爱较真的业主估计会很苦恼,不过北京胡国庆房产律师提示大家,遇到法律纠纷,用“认真”的态度去对待,根据合同约定查验我们购买的商品房是否与合同约定有出入,如果有的话,我们业主应当学习江苏南通的这位女士一样,勇敢站出来提出自己的质疑,维护自己的合法权益。


开发商违约


  近日江苏南通的以为女士购买了一套商品房,实际交付的房产层高与合同约定的差0.05米,就因为这5厘米的距离,这位女士毅然向开发商提出索要对应误差购买价款的要求,最终法院对该诉求予以支持,后来其他业主看到后也纷纷效仿,最终开发商向61名业主退房647万元。


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  业主与开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示,且不违反法律法规强制性规定,合法有效。

  所以合同对于业主保护自己的权益有着很重要的作用,另外在商品房买卖纠纷中,开发商违约还常见于以下几种情况,大家了解一下,可以避免相关纠纷的发生。

  1、逾期交房

  2、面积出现误差

  3、设备、装修不符合合同约定

  4、变更规划、设计

  5、房屋质量不合格

  6、未按期办理产权过户手续


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