最新业主维权策略合集(商品房纠纷篇)

  遇到商品房纠纷不要焦虑,应该积极的去想办法看看如何能更好的维护自己的合法权益,下面是北京胡国庆房产律师团队律师整理的部分关于商品房纠纷的业主维权策略内容,希望能帮助到大家。

  维权基本调:依法维权。

       法治社会,依法维权,这是我们每一个公民的权力。

  比如遇到购买的商品房虚假宣传给自己带来的损失,可以诉讼解决,可以委托律师跟开发商协商解决,自己可操作的救济途径可以去相关部门进行投诉等等。

  维权策略重要内容:证据。

  不管是诉讼还是调解,要想占据主动权,让自己的诉求得到满足,那么有利于自己的证据肯定少不了的。

  关于商品房纠纷的证据,或者是其他房产纠纷的证据,主要有两个特点,首先是明面上的,比如商品房虚假宣传的,你可以保留于房产销售的聊天记录,以及他们的宣传资料,这都是可以的。另外关于一些隐藏的证据,我们作为普通公民可能无法去调取的,比如一些视频材料,这就需要律师介入,或者向相关部门进行申请了。

  不管是明面上的证据还是隐藏的证据,总之有利于自己的商品房纠纷证据,越多越好,越有利于自己约好。


商品房纠纷,业主维权


  维权策略反其道行之:收集对方的“错”。

  这个错就是商品房开发商的违法内容,比如五证是否齐全,比如宣传是否合法,比如合同是否有漏洞,等等。只要找到一两点,那么开发商在你面前就会矮一截,自然会从强势的一方逐渐弱势化,如此可以更好的让我们业主掌握主动权。

  维权策略“防”:防小人

  现实生活中不难见到这样的人,之前有个当事人就是因为是集体维权,后来坚持下来的就他自己一家人,后来经过时间经久的法律调解,终于得到了合理的答复,但是其他中途放弃的维权者这时候却一起来享受维权成果,虽然吃相很难看,但是这个当事人也没办法,遇到这样的维权不积极的人,我们要做的就是防着他们就是了,不怕他们吃现成的饭,就怕他们暗中捣乱。

  维权策略“软”:以退为进。

  面对很多商品房纠纷,如果一味地坚持去打官司的话反而对自己不利,一般开发商都有自己的法律顾问,他们可以耗得起,但是作为我们普通业主,我们只想得到一个合理的解决方案,如果最终达到的结果是一样的,协商谈判是业主的最佳选择。我们上面说的各种搜集证据,捕捉对方的错,都是在为我们和开发商谈判增加筹码,掌握主动权,“逼迫”开发商给我们一个合理的解决方案,只要结局是好的,采用什么样子的维权方式还重要吗?

  以上就是北京胡国庆房产律师团队律师整理的业主维权策略合集的全部内容了,希望多少可以帮到大家。


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