房子烂尾，业主如何自救？

　　有很多来两高律所咨询的当事人首先都是一顿自我抱怨：“我个大怨种，买个房子也没挑个更好的，这烂尾怎么我就摊上了呢！”

　　近几年各个行业效益都不好，房地产行业也逃不出这个魔咒，于是烂尾楼也越来越多了，如果自己倒霉碰到了，作为业主，我们不能坐等损失更大，应及时行动，这样主动权还能更大一点，那么我们该如何自救呢？

　　第一、及时止损主要体现在贷款上，房子有可能烂尾住不上，继续还房贷是不明智的，但是不还房贷又是属于自己合同违约，你可以这么做，事情闹大了对谁都不好，所以你可以联合其他业主一起拒绝还房贷，集体案件的处理，不管是哪个部门都会重视，会被重视就会加速问题的处理进度，最起码落一个短期内可以暂时不还房贷，但是房子还能是我们的，毕竟咱们也不知道这楼盘是否还有被盘活的可能，要是能被盘活了，我们还继续还房贷，这房子咱们还能住上。

　　第二、诉讼。这是最直接的解决方案，上面也说了，如果要维权，一定要趁早，坐等是最愚蠢的行为。委托律师，处理与开发商解除买卖合同，解决贷款合同问题，拿回自己房款，这都是自己要积极行使的权利。

　　之前两高胡国庆房产律师团队办理过的一宗案件，这个当事人是业主，在处理这件事情上就是比较积极的人，这个业主作为原告，起诉对象是开发商，然后律师处理案件的时候把银行作为第三人，诉求就是请求解除购房者和银行的个人住房按揭合同，然后判定开发商归还银行的贷款本息。

　　维权要趁早，尤其像烂尾楼相关的纠纷，越早维权自救，越早解决问题