逾期交房起诉打官司，律师可以帮你做这些事儿！

　　逾期交房起诉，逾期交房诉讼，也就是我们常说的“打房产纠纷官司”，很多人都觉得打官司是一件很不光彩的事情，也是一件很劳神的事情，到了庭审现场很害怕，不知道怎么说，等等，其实大家有这种感觉是正常的，因为我们不是法官，也不是律师，所谓术业有专攻，我们打官司就是在做一件我们很不擅长的事情，但是现在只要你委托了律师，律师就是根据案件情况进行分析，一般到了庭审现场也基本上是不用当事人发声的。

　　我们就拿现在关于房产纠纷中比较常见的案件类型“逾期交房”来说吧，该如何委托律师？律师能帮我们做什么？

　　在房地产交易过程中，中国香港是一个比较能体现出律师的重要性的，因为贷款买房，不请律师的话，银行根本不会同意你的贷款。同时，在购房过程中，律师的陪同，可以基本上避免了房产买卖过程中的各种纠纷，相当于消费者在律师的法律服务下进行安全的消费，很安心，所以，如果你觉得有必要，也可以在购房之前咨询一下律师，或者聘请律师介入帮你购房。

　　没有上述之说的话，遇到开发商逾期交房纠纷了也要尽快委托律师介入，律师会从法律专业的的角度查看你的购房合同是否存在“问题”，提前准备应对之策，不打无准备之仗。

　　另外，这种民事案件的诉讼是实行谁主张，谁举证的，所以作为原告，律师要根据你的诉讼请求梳理出的案件的事实，并对延期交房的证据、延期交房所造成的额外损失的证据等等进行搜集、核实和整理，打官司就是打证据，谁的证据更充分，那么谁就更有话语权，那么进而可能主张要求到的权益可能就更高、更多。

　　证据整理完成之后，律师会根据相关延期交房证据、延期交房所造成的额外损失的证据等等制定诉讼方案，寻找相关法律依据、司法解释，可能涉及《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《合同法》等等。

　　以上还都是诉讼之前的准备，当然，胡国庆律师团队与其他办案律师不同的是，在正式开庭前，胡国庆律师团队还会模拟庭审现场，并依据以往丰富的办案经验整理出法官可能会进行的法庭调查，同时还要做好开发商一方代理律师可能会提出的抗辩观点的应对预案，可以说，律师代理了你的逾期交房起诉案件，要做的事情远远比你想想的要多得多。