逾期交房，要求退房赔偿，一定要学会这三种维权途径！

　　开开心心购房，幻想着自己的小窝装修成自己梦想中的样子，但是总有意外来堵心，房屋设计不完善，房屋质量有问题......其中，买房子的业主估计最担心的就是被逾期交房了。有很多业主总是一等再等，甚至等了一年又一年，终于在耐心被磨没有了的时候发出怒吼:“这房子，我不要了！”，这种情况就是开发商逾期交房时很常见的事情，退房，要违约金。

　　那么开发商逾期交房的时候，业主有权力要求退房吗？为什么有人说可以退房，有的人却说不能退房呢？作为被逾期交房的“受害者”到底该怎么做？别担心，下面我们来一一解答大家的疑问。

　　问题一：业主遇到逾期交房，可以退房吗？

　　答：可以退，如果你签订的合同很完善，不存在漏洞的话，关于逾期交房一定会有相关的时间期限的规定，也就是说开发商必须在你们签订的合同约定时间内进行房屋交付，交付房屋，超期限仍不能交付的，购房者是可以要求解除合同并要求退房的，同时可以要求返还购房款、利息、定金等。不能退房的情况是，商逾期交房没有超过合同规定的时间期限，开发商就不会理会购房者退房的要求，这个阶段只能要求开发商承担逾期交房的违约责任，主要是要求赔偿违约金。

　　问题二：被逾期交房，购房者如何维权，具体做些什么？

　　答：第一种维权方式：确认自己购买的房子已经逾期交房了，那么购房者首先可以选择跟开发商沟通，如果和其他购房者一起维权的话，可以成立一个某某房产逾期交房维权组织，然后派出几个代表和开发商进行沟通、谈判维权事宜，要求退房，索要赔偿。

　　第二种维权方式：整理证据材料向当地住建局投诉也可以。

　　第三种维权方式：诉讼，也就是我们说的打官司，不过第一种维权和第三种维权方式，建议大家委托律师进行处理，因为开发商一般是有律师处理相关事务的，如果你们没有律师出面从专业问题上进行维权，也许房子退了，但是很有可能在赔偿金上吃亏。

　　开发商逾期交房，我们依照合同约定可以要求退房，并要求开发商赔偿相关赔偿金，购房者可以先以协商方式尝试解决，若开发商态度恶劣，拒绝退房或者拒绝赔偿，以及赔偿不合理，大家可以直接向法院提起诉讼进行合理维权。