索要逾期交房违约金，无惧开发商“力量”，守住底线！

　　十一假期结束了，不知道大家过的都还开心吗？大家假期期间除了吃喝玩乐，有没有追剧《底线》，这是一部关于法官、律师、当事人的很有法律故事性的电视剧，直白的案情办理过程也可以让大家学习到很多可以用到的法律知识，在一定程度上可以让我们自己避免一些不必要的法律纠纷，也可以让我们在遭遇法律纠纷时候，可以有勇气拿起法律武器维护自己的合法权益，关于剧中一段“逾期交房违约金”的案件纠纷的解决处理结果真的让人额手称庆。

　　剧中，有三家住户在自己购买的房子被逾期交房后，毅然的向开发商提出的自己“不满”，强烈要求开发商支付逾期交房违约金，在这起诉讼诉讼案件中，这三户业主要求赔偿损失和违约金，赔偿金额确实是很高的，开发商为了尽快解决这起案件，同意调解，最终开发商给每户支付了一定金额的违约金，此案算是就此结案。

　　关于剧中涉及到的逾期交房违约金问题，在现实案件中也有诸多体现。

　　本质上开发商赔偿给业主的逾期交房违约金金额有两种方式，第一种方式就是在业主和开发商签订的商品房买卖合同里面有相关逾期交房违约金的约定，有，就可以按照合同要求赔偿。

　　如何业主和开发商签订的房屋买卖合同里面没有相关违约金的约定怎么办？那也没关系，没有合同约定，开发商赔偿给业主的逾期交房违约金金额可以按照第二种方式去计算，即按照司法解释来进行计算具体的逾期交房违约金的赔偿金额。具体标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　所以，如果您购买房屋后也遇到开发商逾期交房的问题，不要惧怕开发商的“力量”，只要我们站在理和法的一端，那么我们终究可以在有法可依的社会主义法制的保护下维护我们的合法权益不受到侵犯，守住我们自己的底线。