遇到规划变更，商品房集体诉讼怎样做？

　　有的消费者在购买房产的时候，会发现之前房地产开发商所承诺的相关事宜都有了很大的变化，尤其是对房产进行规划变更之后，可能对自己购买的房产有着非常不利的影响，这就是严重侵害了自身的权益。当消费者遇到规划变更的情况时，一定要运用法律来保护自己，那么，消费者进行商品房集体诉讼的时候应该怎样做呢?

　　一、核实规划变更是否具有合法性

　　由于建筑和规划方面具有一定的专业性知识，所以在消费者进行商品房集体诉讼之前，首先就要核实房地产开发商做出规划变更的行为是否具有合法性。因为开发商如果要对以前的规划做出变更的话，是必须要通过相关部门的行政许可，并且进行变更备案的。如果这些正规手续开发商都不具备的话，那么开发商的规划变更行为就是违法的。

　　二、做好诉讼准备

　　一旦消费者确认房地产开发商的规划变更属于违法行为的话，就要开始做好商品房集体诉讼的准备工作了，同时还可以向开发商主张侵权和违约责任。要求开发商停止侵权，并且对消费者进行赔付。

　　三、提起商品房集体诉讼

　　为了避免自身权益受到更大的损失，消费者们可以向具有管辖权的人民法院提起商品房集体诉讼，还可以通过寻求律师的指点，来帮助大家有效的做好诉讼事宜的工作。

　　通过以上内容的了解，当消费者遇到房地产开发商擅自进行规划变更的情况时，就知道如何来保护自身权益，消费者可以通过商品房集体诉讼的方式，来有效降低自身受损失的风险，最大程度的保障自身权益不再受到房地产开发商的侵害。