开发商擅自规划变更，商品房集体打官司前可以这样做！

　　有很多房主在购买了房子之后发现，经过一段时间的施工和交房操作之后，房地产开发商擅自进行规划变更，与自己当初了解到的规划有了很大的变化，甚至会对自己的房子以及升值空间造成极大的负面影响。很多房主面对这一情况会选择商品房集体打官司的方式来解决，那么，在进行商品房集体打官司还可以怎样做呢?

　　一、协商

　　当房主发现房地产开发商擅自规划变更时，除了可以选择商品房集体打官司的法律途径来维护自身权益，还可以通过双方协商的方式，尽可能的找到双方都满意的结果，从而解决可能产生的纠纷和问题。这里需要注意的是，如果通过双方协商后能够达成一致的话，就一定要将结论以文字的形式记录下来。

　　二、第三方调解

　　如果双方无法友好协商，也可以找到第三方来对双方进行有效的调解，最终通过这样的方式来让房主和房地产开发商解决矛盾争议，互相让步体谅，最终获得一致的意见。

　　三、申请仲裁

　　房主可以将纠纷提交到相关的仲裁机构，这样就可以通过仲裁机构来对事情做出客观公正的判断，经过仲裁之后，如果有一方对于仲裁的裁决仍不履行的话，对方就可以申请强制执行了。

　　通过以上内容的介绍，相信大家对于开发商擅自规划变更，房主在进行商品房集体打官司前可以做的事情就有了更多的了解和认知，毕竟房地产开发商随意进行规划变更，侵害的是大家的利益，所以在进行集体诉讼的过程中，充分注意以上内容对于保护大家的利益有着非常重要的作用。