房产律师：如何应对开发商违规售后返租？

　　近期在了解购房市场的过程当中，发现一个非常恐怖的现象，有部分的房产开发商会在交房之后售后返祖，这种行为其实是侵犯购房者的权益的，所以在这种时候我们是可以通过房产律师来解决问题的，那么我们需要提供哪些材料呢?

　　一：购房合同

　　出现售后返租这种情况使得大家第一反应就是要联系房产律师来查看房产合同当中是否有相关的条文或者是暗示性条款，如果有的话那么就属于开发商存在欺诈行为，如果没有的话，那么开发商的行为已经构成违约，我们后续都可以采取正常的法律手段。

　　二：提供证明材料

　　除了购房合同以外，我们还需要向房产律师提供开发商售后返租的证明材料，这材料收集起来其实是比较简单的，因为会涉及到较多的违规行为，虽然操作的会较为隐蔽，但其实是能够通过对于条款的分析理解到其中的含义的，而这部分内容就属于开发商违规的确切证据，对于我们后续进行诉讼非常的有帮助。

　　三：起诉

　　寻找房产律师最大的目的其实就是在理清各种情况，并且无法协商之后对开发商进行起诉。律师在这个环境当中会发挥非常大的作用，尽可能的帮大家争取自身的权益，而大家要尽可能的配合，提供各类材料来保证自己的赢面。

　　售后返租本身就是违法行为，所以大家可以通过法律手段维权，但是操作会相对比较专业，因此还是通过房产律师来进行话，会更为顺利。如果大家不想通过法律手段的话，也可以让律师帮助我们设计出合适的解决方案，去和开发商进行协商，双方尽可能的达成一致，保证自身的权益被影响。