逾期交房怎么办，业主如何维权？

　　购房遇到逾期交房的情况很常见，逾期交房总比房烂尾好，但是逾期交房也的确让购房者很不爽，很多业主都想着交房后该如何维权。

　　逾期交房是房地产交易中最常见的纠纷了，因为逾期交房而导致业主维权，这也是很正常的事情。按照合同，逾期交房都是要赔偿的，违约金的数额和计算方法及支付条件都在合同中写明了，业主维权时可以向有关部门申请要求赔偿违约金。

　　但是合同中往往有一点，因不可控因素导致的逾期交房不属于开发商违约，比如新冠疫情，这就是属于不可控的因素。这两年因为疫情导致延期交房的情况很多，业主只能连连叫苦。但是如果交房仅是推迟一点而不是烂尾的话，这还不是最坏的情况。如果楼盘逾期很久了，而且一直没有人动工，那么这种情况下，大家可以要求开发商退房，解除买卖合同，开发商需要退还全部支付的费用并且赔偿损失。

　　总之，逾期交房对于购房者来说不是一件好事情，甚至是一个很大的麻烦。建议大家一定要深思熟虑，采取合理的方法去对待。一般建议大家选择继续履行合同，要求开发商支付违约金的处理方法，这样可以保障好购房者的合法权益。不建议大家直接申请退房，退房手续多，也很复杂，而且往往你没办法拿回你付出的全部，最终还是要承受损失。如果业主维权还存在其他问题，可以找专业的律师帮忙解决。