逾期交房怎么办,业主如何维权?

  购房遇到逾期交房的情况很常见,逾期交房总比房烂尾好,但是逾期交房也的确让购房者很不爽,很多业主都想着交房后该如何维权。

  逾期交房是房地产交易中最常见的纠纷了,因为逾期交房而导致业主维权,这也是很正常的事情。按照合同,逾期交房都是要赔偿的,违约金的数额和计算方法及支付条件都在合同中写明了,业主维权时可以向有关部门申请要求赔偿违约金。

逾期交房6

  但是合同中往往有一点,因不可控因素导致的逾期交房不属于开发商违约,比如新冠疫情,这就是属于不可控的因素。这两年因为疫情导致延期交房的情况很多,业主只能连连叫苦。但是如果交房仅是推迟一点而不是烂尾的话,这还不是最坏的情况。如果楼盘逾期很久了,而且一直没有人动工,那么这种情况下,大家可以要求开发商退房,解除买卖合同,开发商需要退还全部支付的费用并且赔偿损失。

  总之,逾期交房对于购房者来说不是一件好事情,甚至是一个很大的麻烦。建议大家一定要深思熟虑,采取合理的方法去对待。一般建议大家选择继续履行合同,要求开发商支付违约金的处理方法,这样可以保障好购房者的合法权益。不建议大家直接申请退房,退房手续多,也很复杂,而且往往你没办法拿回你付出的全部,最终还是要承受损失。如果业主维权还存在其他问题,可以找专业的律师帮忙解决。


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