这两年受到疫情的影响,房地产经济越来越不景气了,恒大的破产就足以说明这一点。恒大作为知名的大房地产公司,一直以来都是大家默认的大开发商,没想到也要面临破产的局面。其实开发商破产,最惨的莫过于业主了,那么,买到了烂尾楼没法交房,但是房贷却要月月还,到底如何解决这个问题?
一、赔偿问题
开发商破产买到的楼房成为烂尾楼后,购房者是可以向开发商申报债权的,提交申请书及有关的证据向对方索要赔偿。但是具体能够获得多少赔偿这个就要根据实际的情况来定了,要注意的是在申报债权时候,要说明债权的数额和有没有财产担保,并且提供相应的证明。
二、贷款问题
虽然开发商破产购房者可以索取赔偿,但是一般开发商破产都是没有钱赔偿的了,这让购房者很上火,现在国内又出现了停贷的潮流。很多购房者在面对楼盘停工烂尾的情况下,开始停贷,但是这种做法是有很大的危害的,按时还贷是借贷人的义务,如果停贷的话这直接会影响到贷款人的征信。一旦征信出了问题,以后在想要借款就很难了,甚至还会影响到自己的工作以及孩子的读书等等。所以,想要停贷的话,一定要考虑周全,谨慎做决定。
一般来说,楼盘烂尾也不会是长久的事情,很多烂尾楼经过三五年后是会重新建设的,等到楼盘重新开盘后,可以放心购买。所以遭遇烂尾楼,要看看楼盘以后的前景和发展,有希望的话继续等等,没必要停贷。
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