开发商破产烂尾楼怎么处理？

　　这两年受到疫情的影响，房地产经济越来越不景气了，恒大的破产就足以说明这一点。恒大作为知名的大房地产公司，一直以来都是大家默认的大开发商，没想到也要面临破产的局面。其实开发商破产，最惨的莫过于业主了，那么，买到了烂尾楼没法交房，但是房贷却要月月还，到底如何解决这个问题?

　　一、赔偿问题

　　开发商破产买到的楼房成为烂尾楼后，购房者是可以向开发商申报债权的，提交申请书及有关的证据向对方索要赔偿。但是具体能够获得多少赔偿这个就要根据实际的情况来定了，要注意的是在申报债权时候，要说明债权的数额和有没有财产担保，并且提供相应的证明。

　　二、贷款问题

　　虽然开发商破产购房者可以索取赔偿，但是一般开发商破产都是没有钱赔偿的了，这让购房者很上火，现在国内又出现了停贷的潮流。很多购房者在面对楼盘停工烂尾的情况下，开始停贷，但是这种做法是有很大的危害的，按时还贷是借贷人的义务，如果停贷的话这直接会影响到贷款人的征信。一旦征信出了问题，以后在想要借款就很难了，甚至还会影响到自己的工作以及孩子的读书等等。所以，想要停贷的话，一定要考虑周全，谨慎做决定。

　　一般来说，楼盘烂尾也不会是长久的事情，很多烂尾楼经过三五年后是会重新建设的，等到楼盘重新开盘后，可以放心购买。所以遭遇烂尾楼，要看看楼盘以后的前景和发展，有希望的话继续等等，没必要停贷。