房产律师：购房没办法办证怎么处理

　　买房已经支付了购房款，但是没办法办房产证，这到底怎么处理?这是很多购房者都咨询过房产律师的问题。想要解决这个问题，首先我们得弄清楚无法办证的原因是什么，导致无法办证的原因可能是开发商方面导致的，也可能是购房者自身导致的。

　　一、开发商方面的原因

　　开发商方面导致无法购房，类型很多，比如购买的是小产权房、没有经过立项批准的项目、没有获得规划审批的项目、没有销售许可证且无产权证的房屋、验收不过关的房屋、房屋处于抵押状态的、开发商不缴纳相关税费的等等。遇到这些问题，那么需要和房地产开发商协商解决，如果协商不了，那么找房产律师，委托律师向开发商发律师函，如果发函仍然是不能解决的话，可以到法院诉讼，要求开发商继续履行合同或者解除合同，并且追求开发商的违约责任。

　　二、购房者自身的原因

　　购房者自身原因导致不能办证的情况有两种，一种是没有缴纳相关的税费，另一种情况是办理产权证的时候没有提供房屋登记发证机关要求的相关资料，资料不齐全也是没办法办下房产证的，这种情况购房者自身就能够解决好。

　　在这里提醒大家，购房毕竟是人生大事，也是大金额消费，大家一定要谨慎处理办证的事情。如果遇到其他需要维权的问题，可以找房产律师帮忙。专业的律师会站在专业的角度分析你的问题，给你提出合理的建议。