开发商虚假宣传需承担的法律责任

　　怀疑开发商虚假宣传，什么情况下可以告他?

　　购房者严重怀疑开发商虚假宣传，想要已发维权，那么什么情况下，购房业主可以采取维权措施呢?北京两高律所胡国庆房产律师团队告诉大家，什么情况下可以去起诉开发商?

　　去起诉开发商，就是希望开发商可以承担自己的违约责任，什么是违约责任?违约责任是是指一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。

　　我们在之前的文章中说过，商品房销售广告是是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定、是对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，符合这两个条件下的必然构成要约，那么对于构成要约的商品房销售广告，即使广告内容没有列入合同当中，只要买卖合同依然有效，购房者搜集相关证据向出卖人主张违约责任。

　　注意，要有证明开发商虚假宣传的证据材料，比如宣传视频、彩页、聊天记录等等。