业主向发文章反应，他们于投资购买了本市的某项目商铺，当初开发商销售人员表示可参于5年的托管返租活动，但是仅仅返租了两年，就没有继续返租了，不按合同返租，“租金”无法兑现，怎么办，业主该如何处理？

购买房地产公司开发的商品房项目商铺，约定五年之内需要业主清缴房款，同时业主跟开发商签订合同的同时一并签订了商铺托管合同，合同当中规定按照总房款的7%进行返租，商铺托管返租属于哪类合同？如何签订才能不出事儿？

因为房产的销售一般会涉及到很大的资金，对一个家庭来讲压力巨大，于是有的开发商为了提升房产项目的销量，将大面积的房产分割成小单元，这样就降低了购房的资金门款，同时承诺回租或返租的方式吸引购房者，这种“售后返租”变相返本销售的方式在目前我国各地还是有很多的。

找商业运营托管公司要说法，为什么签订了返租合同，却迟迟不给返租租金？商铺业主咨询律师整理材料与商管公司交涉，首先肯定是希望商铺商业运营托管公司能兑现合同约定的返租租金，如果不能那就希望解除商铺托管合同，业主自己来运营，但是相关的拖欠租金和违约金该支付还是要支付的。

买铺之前开发商的 销售人员把项目吹嘘的天花乱坠，没想到一年过去了，商场迟迟不能开业，更不要提能正常返租了，虽然签订了返租合同，但是如图虚设，业主根本拿不到钱。

买商铺的时候，开发商说可以返租无忧，坐等收益，虽然我们拿了一年的返租了，但是至今也延迟拖欠支付返租租金近2年了，我们很多业主前往开发商的售楼处讨要说法，没想到开发商说，关于返租纠纷他们也无能为力，很多业主要求退铺，但是开发商又说了，你们签订的返租合同跟我们开发公司无关，且双方没有签订任何返租协议，只有买卖合同，在买卖合同中，地产开发公司的义务就是交铺，开发商称自己已经完成了相关的义务，现在开发商已经完全不露面了。

返租商铺套路真的是深，三年前，曾经有一个亲戚，女的，想买一个商铺，征求我的意见，我说水太深，最好不要介入。

我们都知道投资房产有风险，比如返租类型的房产，风险更深，因为投资人经济水平都属于“普通型”的，并不是房地产大佬，所以对投资风险的承担能力更差一点，建议大家在投资此类房产的时候，多角度评估一下，适当降低投资风险。

买房子，不是为了居住，是为了投资，为了高回报，本来开发商承诺可以包租十几年的，没想到这么快就变更了，拿到交了购房款，就要被开发商任意拿捏了吗？公寓返租的投资套路也太深了吧！

面对酒店方既不解约，也不交房租的“霸王”行为，真的的苦了业主了，一边要承担还贷压力，一边还收不到租金，这种情况下，建议业主们向法院主张维权，如果对方仍然拒绝支付的话，就交由人民法院强制执行。

开发商以“售房返租，保底收益”的形式作招徕，但业主真的能得到稳定的租金回报？

消费者花钱投资返租酒店，想要的就是高额回报，如今因为开发商经营偏差出现问题，开发商和商管运营公司置业主利益于不顾，相互推诿责任，解决问题的态度恶劣，消费者不甘心自己的投资就这么打水漂了，想找律师给以酒店返租拖欠租金的处理方法策略。