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虚假宣传
售后返租
一房多卖
逾期交房
车位地下室捆绑销售
规划变更
无法办证
烂尾楼
分割拆零
商铺托管不按合同返租,如何起诉?
业主向发文章反应,他们于投资购买了本市的某项目商铺,当初开发商销售人员表示可参于5年的托管返租活动,但是仅仅返租了两年,就没有继续返租了,不按合同返租,“租金”无法兑现,怎么办,业主该如何处理?
商铺托管返租属于哪类合同?
购买房地产公司开发的商品房项目商铺,约定五年之内需要业主清缴房款,同时业主跟开发商签订合同的同时一并签订了商铺托管合同,合同当中规定按照总房款的7%进行返租,商铺托管返租属于哪类合同?如何签订才能不出事儿?
商铺托管受法律保护吗?
因为房产的销售一般会涉及到很大的资金,对一个家庭来讲压力巨大,于是有的开发商为了提升房产项目的销量,将大面积的房产分割成小单元,这样就降低了购房的资金门款,同时承诺回租或返租的方式吸引购房者,这种“售后返租”变相返本销售的方式在目前我国各地还是有很多的。
商铺不返租,业主可以收回商铺吗?
找商业运营托管公司要说法,为什么签订了返租合同,却迟迟不给返租租金?商铺业主咨询律师整理材料与商管公司交涉,首先肯定是希望商铺商业运营托管公司能兑现合同约定的返租租金,如果不能那就希望解除商铺托管合同,业主自己来运营,但是相关的拖欠租金和违约金该支付还是要支付的。
签了返租合同,商场迟迟不开业怎么办?
买铺之前开发商的 销售人员把项目吹嘘的天花乱坠,没想到一年过去了,商场迟迟不能开业,更不要提能正常返租了,虽然签订了返租合同,但是如图虚设,业主根本拿不到钱。
商铺包租不按合同返租找哪个部门?
买商铺的时候,开发商说可以返租无忧,坐等收益,虽然我们拿了一年的返租了,但是至今也延迟拖欠支付返租租金近2年了,我们很多业主前往开发商的售楼处讨要说法,没想到开发商说,关于返租纠纷他们也无能为力,很多业主要求退铺,但是开发商又说了,你们签订的返租合同跟我们开发公司无关,且双方没有签订任何返租协议,只有买卖合同,在买卖合同中,地产开发公司的义务就是交铺,开发商称自己已经完成了相关的义务,现在开发商已经完全不露面了。
返租商铺套路真的是深,怎么可能50万能买到价值30万的项目?
返租商铺套路真的是深,三年前,曾经有一个亲戚,女的,想买一个商铺,征求我的意见,我说水太深,最好不要介入。
返租风险 | 租金兑现风险 | 运营模式风险 | 高价房套路
我们都知道投资房产有风险,比如返租类型的房产,风险更深,因为投资人经济水平都属于“普通型”的,并不是房地产大佬,所以对投资风险的承担能力更差一点,建议大家在投资此类房产的时候,多角度评估一下,适当降低投资风险。
酒店返租案例:承诺包租15年,返租才一期就变卦!
买房子,不是为了居住,是为了投资,为了高回报,本来开发商承诺可以包租十几年的,没想到这么快就变更了,拿到交了购房款,就要被开发商任意拿捏了吗?公寓返租的投资套路也太深了吧!
南宁酒店返租案例:既不解约,也不交房租的“霸王”行为,业主苦矣!
面对酒店方既不解约,也不交房租的“霸王”行为,真的的苦了业主了,一边要承担还贷压力,一边还收不到租金,这种情况下,建议业主们向法院主张维权,如果对方仍然拒绝支付的话,就交由人民法院强制执行。
“会赚钱”的房子,酒店返租中的一把辛酸泪!
开发商以“售房返租,保底收益”的形式作招徕,但业主真的能得到稳定的租金回报?
酒店返租拖欠租金如何处理?
消费者花钱投资返租酒店,想要的就是高额回报,如今因为开发商经营偏差出现问题,开发商和商管运营公司置业主利益于不顾,相互推诿责任,解决问题的态度恶劣,消费者不甘心自己的投资就这么打水漂了,想找律师给以酒店返租拖欠租金的处理方法策略。
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