广州最大烂尾楼澳洲山庄重生?等待中,400位业主已经离开我们了.....

  买楼成了烂尾楼业主想要维权,奈何开发商实行拖字诀,最近广州最大烂尾澳洲山庄楼貌似有重生的希望,但是在等待中,已经有很多老人等不起,400位业主已经离开我们了.....


广州烂尾楼,澳洲山庄


  如今,“保交楼”的口号喊得轰轰烈烈。一个项目无法按时交楼,不仅是城市间矗立多一栋烂尾楼那么简单。这背后,是千万个家庭难以承受之殇。

  有人住进了烂尾楼里,没水没电还要防小偷;有人成了烂尾楼的房奴,还了足足20年的贷款;有人到去世的那一天,都没有住进过属于自己的房子......

  报道上简单的“停工”、“烂尾”等冷酷字眼,蕴藏了多个相似的悲哀故事。

  对存量房屋进行安全评估,是否在为澳洲山庄重建进行铺垫呢?

  据南都报道,黄埔住建局工作人员介绍称,澳洲山庄现在有些房屋空置,有些仍有居民居住,进行该项目是为保障人民群众生命安全,同时对山庄的房屋进行研判,给下一步区里的工作提供决策依据和方向参照。

  该工作人员表示,“如果有鉴定为危房的,就无法再居住,会第一时间告知业主,可能还会进行围蔽。”

  广州最大的烂尾楼——澳洲山庄。

  经过20多年的维权,这里的业主已从青丝到华发,山庄的重启之路障碍重重,却又在一步一步往前走。

  最近,这里传出了一个好消息。

01

重建的“曙光”?

  11月18日,黄埔区住建局发布了一份《澳洲山庄房屋安全评估项目招标公告》。

  该项目内容为:

  第三方单位对存量房屋(共193栋)进行逐栋排查,描述每栋房屋损坏情况,并按照完损性鉴定的标准确定房屋结构安全等级;

  第三方单位在完成评估鉴定后,汇总小区情况,形成评估报告,报告中需分类说明房屋现状、提出专业处置建议;

  合同签订日起3天内完成。对存量房屋进行安全评估,是否在为澳洲山庄重建进行铺垫呢?

  据南都报道,黄埔住建局工作人员介绍称,澳洲山庄现在有些房屋空置,有些仍有居民居住,进行该项目是为保障人民群众生命安全,同时对山庄的房屋进行研判,给下一步区里的工作提供决策依据和方向参照。

  该工作人员表示,“如果有鉴定为危房的,就无法再居住,会第一时间告知业主,可能还会进行围蔽。”

02

坚持才有希望

  “可以看到,政府在一步一步排除障碍来做,这种小步快跑,我们是接受的。”乔先生作为业主代表,全程参与着澳洲山庄的维权之路。

  在不少外人看来,澳洲山庄的盘活进展实在是太慢了,历经20余年,也没有一个准确的解决方案。

  但乔先生看到了中间的不少利益纠纷以及权力斗争,他认为,搬开历史遗留下来的各种障碍存在着一定的难度。

  “导致澳洲山庄烂尾的原因,不能单以一句资金链断裂来概括。”乔先生说道。

  此前乐居君实地探访澳洲山庄时,也有不少业主对此表示无奈:“很复杂,开发商的问题,土地的问题,都很复杂。”

  澳洲山庄原始规划有10块土地共986亩,如今7块土地被注销,而另外的3块土地均处于查封状态。(点此回顾)

  花光积蓄买了房子,不仅没收到楼,脚底下的土地使用权也被“掏空”,房子变成了没有土地的“空中楼阁”。

  土地问题是澳洲山庄重建的最大障碍,这当中还牵扯着各种各样的利益问题、

  但乔先生认为,目前政府的表现,的确是在努力地将其一步步推进,只是最终什么时候能得以全面解决,这谁也预估不到。

  “我也不知道接下来会不会遇到什么新的问题。”乔先生说道。“但不是有希望才会坚持,而是我们坚持才会有希望。”

03

简单的诉求

  在上世纪90年代,澳洲山庄的售价并不便宜,平均售价在19万至27万之间,有的还高达36万,绝对可以称得上“豪宅”。

  而买在这里的业主,基本都是受过高等教育的医生、教师、公务员等,不少人掏空积蓄只为圆自己一个“半山豪宅”梦。

  可是,随着山庄的停摆,他们的梦也就破碎了。

  不少人放不下这里的房子,即便如今已经杂草众生,也选择把家安在这里。

  88岁的马老师、85岁的老强......他们都已经在山庄内住了超20年了。

  马老师在整理庭院

  如今,澳洲山庄的业主,最年轻的也已退休。

  从青丝到华发,他们的诉求其实很简单:能住上真正属于自己的房子。

  “上次大概统计了一下,有差不多400位业主已经离开我们了......”

  在电话里,乔先生明显哽咽了一下。


Industry information

行业资讯

自助咨询

快速反馈

最快一分钟反馈

案情分类:

关于我们

北京两高律师事务所-胡国庆房产律师团队,专业解决房产纠纷房屋买卖合同纠纷开发商延期交房业主维权开发商跑路开发商破产售后包租开发商虚假宣传等一切事务,律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务遍布各大城市。

联系我们

  • 地址: 北京市朝阳区朝阳门外南大街十号兆泰国际中心A座
  • 电话: 400-1197-987
扫描二维码 关注我们官方微信
咨询热线:

400-1197-987

售后服务 / 投诉处理

©2022 北京两高律师事务所胡国庆律师团队丨版权所有 京ICP备2022011452号-1 京公网安备11010602006946号

cache
Processed in 0.005956 Second.