已在还贷的期房成烂尾楼如何退房？

　　开开心心购房，顺顺利利去办理的房贷，在期待中等待交房，没成想所购楼盘成了烂尾楼，开发商不知所踪，但是现在还在每个月都偿还贷款，作为购房者，这种情况怕是遇到的最糟糕的情况了吧！像这种已经还贷的期房成了烂尾楼的，购房者该如何退房呢？

　　这个时候需要购房者冷静一下，不要以为你直接不还贷款了就相当于通知开发商你要退房退钱了，直接断供不会给开发商造成任何影响，吃亏的反而是你自己，情况严重的会被银行起诉，你如果坚持不还所欠贷款的，那么你的资产会被法院冻结拍卖，同时成为失信人员。

　　其实楼盘成为烂尾楼，我们可以“依法”断供停贷的，只不过这个退房和断供之间有个先后顺序。

　　首先，你需要起诉开发商，以延期交房为由，要求与开发商解除商品房买卖合同，同时要求解除银行借款合同，在法院判决借款合同解除之后，你剩下的贷款以及你已经偿还的贷款本息，法院会判由开发商承担的情况下，这时候你才可以停止还贷。

　　做好以上内容，房子也就退了，房贷也不用还了，之前花出去的钱，开发商也会依据判决返还给你了。更详细的烂尾楼起诉退房程序请咨询北京房产律师。