退房款开发商拖着不给怎么办？

　　100个去售楼处退房款的，会有100个人遭到拒绝，为什么呢？因为如果开发商同意给你退房款了，那其他购房者也会纷纷效仿，这个时候开发商就没办法控制了，所以他们宁愿一个都不退来的清净。其次要看你是什么原因退房款，烂尾楼？还是开发商虚假宣传？

　　如果走法律途径退房的，也需要看看你的理由和手里的证据是否充分。

　　比如开发商的楼盘项目已经成了烂尾楼，业主要求退房退款的，协商不成的，可以直接起诉，如果要求退房的烂尾楼业主很多，也可以选择集体诉讼，这样处理的更有力度。诉求可以是因为开发商楼盘烂尾，导致延期交房，现在业主要求解除商品房买卖合同，要求开发商承担违约责任。

　　再如开发商涉嫌虚假宣传的误导消费者购房的，这个可以去法院起诉，主张商品房买卖合同无效，直接要求退房退款，这种情况下需要业主手里有充分的证据证明开发商存在虚假宣传的现象，比售楼处的宣传语、宣传海报等等都可以。

　　以上这些情形下要求退房，如果开发商拖延不给办理，可以直接起诉，法院会支持你的诉求。