大家认为,房子已经备案了就不会沦为烂尾楼吗?错,因为这两者之间没有什么直接关系,所以那些以为买了备案楼盘就万事大吉的朋友们都清醒一下。
大家应该很清楚一点,楼盘在建设过程中,备案是必要的程序之一,但是烂尾却可以出现在楼盘的整个建设工程中,前期、中期、后期都有可能烂尾,这个时候作为购房者应该咋办呢?
跟其他情况下烂尾楼处理方式差不多,看是不是开发商资金断裂,预估一下该开发商是否有能力短时间凑到盘活资金,如果可以筹到资金,那么烂尾楼就有救了。
另外一种情况,如果楼盘建设的都差不多了,可能就剩周边设施没有完善,开发商无法交房的情况下,购房者可以拿着相关购房材料直接去房管部门申请办理房本,也就是说,虽然开发商不能给你交房的,但是如果房子已经能住人了,可以这么操作。如果楼盘建设还只是一个框架,那这种操作方式肯定是不合适的。
备案的房子成烂尾楼,购房者就可以按照以上操作方式进行,更多更复杂的烂尾楼维权,请咨询北京房产律师。
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