备案的房子成烂尾楼咋办？

　　大家认为，房子已经备案了就不会沦为烂尾楼吗？错，因为这两者之间没有什么直接关系，所以那些以为买了备案楼盘就万事大吉的朋友们都清醒一下。

　　大家应该很清楚一点，楼盘在建设过程中，备案是必要的程序之一，但是烂尾却可以出现在楼盘的整个建设工程中，前期、中期、后期都有可能烂尾，这个时候作为购房者应该咋办呢？

　　跟其他情况下烂尾楼处理方式差不多，看是不是开发商资金断裂，预估一下该开发商是否有能力短时间凑到盘活资金，如果可以筹到资金，那么烂尾楼就有救了。

　　另外一种情况，如果楼盘建设的都差不多了，可能就剩周边设施没有完善，开发商无法交房的情况下，购房者可以拿着相关购房材料直接去房管部门申请办理房本，也就是说，虽然开发商不能给你交房的，但是如果房子已经能住人了，可以这么操作。如果楼盘建设还只是一个框架，那这种操作方式肯定是不合适的。

　　备案的房子成烂尾楼，购房者就可以按照以上操作方式进行，更多更复杂的烂尾楼维权，请咨询北京房产律师。