开发商私自挪用预售资金导致烂尾楼？

　　北京网友：虽然北京地区有关于商品房预售资金的管理规定，但是很多开发商依然可以把这些钱掏出来私自挪用，这一旦开发的房产项目成为了烂尾楼，最吃亏的还是业主啊，到时候开发商申请破产，我们业主就算是起诉开发商要求解除商品房买卖合同的，我们也拿不到钱了。

　　面对开发商私自挪用预售资金的，业主该怎么办？北京房产律师告诉大家。

　　《北京市商品房预售资金监督管理办法》（京建法〔2013〕11号）。依据第十三条：项目预售过程中，购房款应直接存入专用账户。房地产开发企业不得直接收取除定金外的其他商品房预售资金。房地产开发企业收取的定金，应在完成商品房网上签约后五个工作日内存入专用账户。

　　若存在违反上述条款的情形，您可以通过信访等渠道，将有关情况向房屋所在地住建房管部门进行反映解决。

　　这是针对北京地区的，如果其他地区业主也发现有相类似的事情，也可以同理操作，去当地的住建部门投诉解决问题。

　　发现问题，及时解决，不要真的等到成了烂尾楼，再去维权，那就真的是很难了。