惠州烂尾楼：开发商资金链断裂造成烂尾

　　业主：惠州市惠城区光耀荷兰水乡八期花园(光耀翡俪港)因开发商资金链断裂造成烂尾，拖延5年才宣布破产清算，又经过3年，破产资产拍卖仍未挂牌拍卖，烂尾楼完善遥遥无期!

　　北京两高胡国庆房产律师团队分析相关法律问题：

　　什么原因可能会让房地产开发商资金链断裂?

　　政府调控政策收紧，这些政策直接减少了开发商获取预售资金的渠道和规模，资金链承受了很大压力，比如取消预售资金监管异常和资金监管评级证明，大幅提高预售资金监管比例等。

　　部分开发商通过高杠杆操作扩张项目，短期内负债率过快增长，高负债率使这些企业现金流极为紧张，一旦销售增速放缓，就难以应对巨额的债务支付压力。

　　受疫情和宏观经济等因素影响，销售收入减少直接导致开发商现金流不足，难以应对接踵而至的债务支付压力。

　　综上所述，政策收紧、高负债率和销售下滑共同导致开发商资金链断裂，项目停工频发。

　　开发商资金链断裂，购房业主该怎么办?

　　在烂尾楼里面，政府说话不算话，法院判决才作数。

　　所以，一定要及时维权，才能更好的保护自己的合法权益。